Eigentumswohnung im 3. OG mit Dachraum-Sondernutzungsrecht

Laut Wertgutachten: Am Bewertungsstichtag vermutlich leer stehende Eigentumswohnung mit ca. 60 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Keller) im 3. OG des mehrgeschossigen Mehrfamilienwohnhauses „Enneper Str. 156“ im Hagener OT Haspe, Bj. ca. 1950. Zum Objekt gehört das Sondernutzungsrecht an einem Dachraum / Speicher. Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters erforderlich. Dem Sachverständigen war keine Innenbesichtigung des Objekts möglich. Auf dem Flurstück 266 und dem angrenzenden Teil des Flurstücks 315 befindet sich eine Altablagerung (Basisauffüllung) aus dem Jahre 1952, Art und Zusammensetzung der Füllmaterialien sind nicht bekannt, Untersuchungen liegen nicht vor. Ein Altlastengutachten wurde nicht erstellt. Es sind Bauschäden/-mängel vorhanden, es besteht Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf .

Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.