Eigentumswohnung
Suarezstraße 44, 14057 Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
290.000 €
Termin
22. Februar 2027
10:30 Uhr
Verkehrswert
290.000€
Im Vergleich: 23 % unter dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).
Im ersten Termin: Unter 145.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 203.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
22. Februar 2027 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
120, Sitzungssaal Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin
Aktenzeichen
0070 K 0093/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 15. Februar 2027
- 29.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 22. Februar 2027
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Charlottenburg in Berlin
ca. April 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Fotos: Foto6
- Fotos: Foto5
- Fotos: Foto4
- Fotos: Foto3
- Fotos: Foto2
- Fotos: Foto1
4 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
216.804 €
203.000 € Kaufpreis + 13.804 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.292 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
71,13 m²
Preis je m²
4.077 €
Baujahr
1903
Zimmer
2
Ort
14057 Berlin
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg, laut Berliner Mietspiegel 2024 in guter Wohnlage. Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1903, die Schlussabnahme des Dachgeschossausbaus erfolgte 1989.
Die Wohnung hat zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei Flure und einen Balkon. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, die Wohnung liegt ganz oben im Dachgeschoss. Sie wurde als vermietet bewertet, ein Mietverhältnis ist jedoch nicht verbindlich belegt.
Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, Ausstattung und Zustand der Wohnung sind daher nicht beurteilbar. Die Anlage wirkt bei der Begehung insgesamt solide bis gut unterhalten.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 27 in Suarezstraße 44, 14057 Berlin
Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss des Vorderhauses, vom Aufgang aus betrachtet auf der rechten Seite. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, zwei Fluren und einem Balkon. Es erfolgte keine Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: November 2023) verwiesen.
Baujahr: 1903/1989
Wohnfläche: 71,13 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Holzkonstruktionen im Decken- und Dachbereich. Die Fassaden sind bereichsweise mit einer außenliegenden Dämmung mit Deckschicht versehen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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