Eigentumswohnung mit Garage

Lessingstr. 2, 30457 Wettbergen, Niedersachsen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 13 Tagen

Verkehrswert

172.000 €

Termin

19. November 2026

10:00 Uhr

2 weitere Fotos

Verkehrswert

172.000€

Im Vergleich: 49 % über dem mittleren Verkehrswert der 24 Eigentumswohnungen, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (115.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

86.000120.400

Im ersten Termin: Unter 86.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 120.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

19. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Hannover in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048

Aktenzeichen

0743 K 0079/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 12. November 2026

17.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 13 Tagen

Donnerstag, 19. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Hannover in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Niedersachsen · GrESt 5,0 %

Grunderwerbsteuer5,0 %6.000 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %600 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %360 €

Summe Nebenkosten6.960 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

126.960 €

120.000 € Kaufpreis + 6.960 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung17.200 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.084 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

69,42 m²

Preis je m²

2.478 €

Baujahr

1970

Zimmer

Ort

30457 Wettbergen

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Hannover-Wettbergen, im südwestlichen Stadtbereich gelegen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1970 ist massiv gebaut, vollständig unterkellert und mit einem Satteldach sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss ausgestattet, im Haus befinden sich insgesamt 6 Eigentumswohnungen.

Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon auf rund 69 m² Wohnfläche, hinzu kommt ein zugehöriger Kellerraum. Zu einer Vermietung wurde nichts bekannt, es wird von Eigennutzung ausgegangen, ein sofortiger Besitzübergang ist damit möglich.

Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, sodass Ausstattung und Unterhaltungszustand nicht beurteilt werden können und für die Wertermittlung durchschnittlich unterstellt wurden. Mitversteigert wird zudem ein Garagenstellplatz auf dem zugehörigen Garagenhof.

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Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

Grundbuch: Blatt
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Amtliche Objektbeschreibung

3-Zimmereigentumswohnung und Garage, ca. 69 m² Wfl., Bj. ca. 1970

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.