Doppelhaushälfte
Schneiderstraße 59 b, 33449 Langenberg, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
304.000 €
Termin
14. Januar 2027
08:30 Uhr
Verkehrswert
304.000€
Im Vergleich: 8 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 152.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 212.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
14. Januar 2027 · 08:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Sitzungssaal E 4 - 05, Ostenstr. 3, 33378 Rheda-Wiedenbrück
Aktenzeichen
0001 K 0007/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 7. Januar 2027
- 30.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 14. Januar 2027
- 08:30 Uhr
- Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück in Nordrhein-Westfalen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
228.549 €
213.000 € Kaufpreis + 15.549 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.799 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
107,64 m²
Preis je m²
2.824 €
Grundstücksfläche
347 m²
Baujahr
2005
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33449 Langenberg
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte, Baujahr 2005, in ruhiger Lage an einer Sackgasse im Wohngebiet nahe dem Ortszentrum von Langenberg. Das Gebäude ist eineinhalbgeschossig und vollständig unterkellert.
Das Erdgeschoss bietet Wohnen, Küche, Gäste-WC und Diele, das Dachgeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Objekt ist eigengenutzt, die Eigentümerfamilie bewohnt das Gebäude.
Das Bad im Dachgeschoss zeigt Verschleißerscheinungen und der Innenausbau ist relativ abgenutzt. Im Keller und im Dachboden wurden Räume ohne Genehmigung ausgebaut, ein zweiter Fluchtweg fehlt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine voll unterkellerte, 1 1/2-geschossige Doppelhaushälfte nebst Carport, Baujahr: 2005, Gesamtwohnfläche: 107,64 qm.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Zweischaliges Mauerwerk, von außen verklinkert, vollständig unterkellert. Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Keller
- Dach
- Außenanlagen
- Sanitär
- Heizung
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
