Eigentumswohnung
Auf der Schulenburg Nr. 34, 33378 Rheda, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
124.000 €
Termin
11. Februar 2027
10:30 Uhr
Verkehrswert
124.000€
Im Vergleich: 27 % über dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).
Im ersten Termin: Unter 62.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 86.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. Februar 2027 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Sitzungssaal E 4 - 05, Ostenstr. 3, 33378 Rheda-Wiedenbrück
Aktenzeichen
0001 K 0007/2023
Nächste Schritte
Donnerstag, 4. Februar 2027
- 12.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 11. Februar 2027
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Rheda-Wiedenbrück in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
93.351 €
87.000 € Kaufpreis + 6.351 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.411 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
116,21 m²
Preis je m²
1.067 €
Baujahr
1965
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
33378 Rheda
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten in Rheda-Wiedenbrück, Baujahr 1965. Das Gebäude liegt in mittlerer Wohnlage, rund 0,8 km vom Bahnhof Rheda entfernt und direkt an der Bahnlinie von Hamm nach Hannover, weshalb zeitweise Verkehrslärm auftritt.
Die Wohnung umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Garderobe mit WC, Flur und Balkon, dazu gehören ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Die Wohnung war zum Besichtigungszeitpunkt vermietet und bewohnt, der marktüblich erzielbare Rohertrag beträgt rund 9.912 Euro im Jahr.
Die Innenräume konnten nicht besichtigt werden, daher ist der Zustand der Wohnung nicht bekannt. Am Gemeinschaftseigentum fallen Ausblühungen an der Fassade und eine teilweise schadhafte Dachverkleidung des Carports auf.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Wohnung mit 103,74 qm Wohnfläche im ersten OG eines zweigeschossigen Wohngebäudes mit 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Garderobe/WC, Flur, einem Balkon und zugehörigem Garagenstellplatz.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der bauliche Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums ist befriedigend, ein Instandhaltungsstau war nicht erkennbar.
Bauweise
Satteldach mit grauen Dachziegeln aus Beton.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Dach
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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