Zwei Einfamilienhäuser mit Vorderhaus und Hinterhaus
Philipp-Schnell-Straße 31, 60437 Harheim, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€1,240,000
Auction date
25 November 2026
10:00
Appraised value
€1,240,000
At the first hearing: below €620,000 the court refuses the award; below €868,000 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
25 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Case number
0843 K 0022/2025
Next steps
Wednesday, 18 November 2026
- €124,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 25 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen
approx. January 2027
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€927,024
€868,000 purchase price + €59,024 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €44,008 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Zwei Einfamilienhäuser als Vorderhaus und Hinterhaus
Living area
247.2 m²
Price per m²
€5,016
Plot size
734 m²
Year built
approx. 1898
Occupancy
Let
Town
60437 Harheim
Property description
Zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in Frankfurt am Main, Stadtteil Harheim, in mittlerer Wohnlage. Das Vorderhaus Philipp-Schnell-Straße 31 stammt aus der Zeit um 1898 und umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, während das Hinterhaus Philipp-Schnell-Straße 33 als Neubau aus dem Jahr 2006 nicht unterkellert ist, dafür aber über eine integrierte Garage verfügt.
Das Vorderhaus ist derzeit für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000 Euro vermietet, während die Adresslage im Amtsgerichtsbeschluss auf eine Eigennutzung des Hinterhauses schließen lässt. Ein Zutritt zum Hinterhaus konnte im Rahmen der Begutachtung nicht erwirkt werden, sodass dessen Zustand und Ausstattung unbekannt bleiben.
Das Vorderhaus weist allgemeinen Renovierungsbedarf sowie deutliche Rissschäden in Fassade und Innenwänden auf, deren Ursache nicht geklärt ist. Für Käufer, die auch das unbekannte Hinterhaus in Kauf nehmen, ergibt sich angesichts des vergleichsweise jungen Baujahres von 2006 dennoch Potenzial.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 6 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 2 more photos of this property
Official property description
Zwei Einfamilienhäuser als Vorderhaus und Hinterhaus
Vorderhaus: unterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angrenzendem Nebengebäude, Wohnfläche ca. 78,5 m², Baujahr ca. 1898.
Hinterhaus: nicht unterkellertes eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Einzelgarage, Wohnfläche ca. 168,7 m², Baujahr ca. 2006.
Gläubigerin:
Frankfurter Sparkasse
Tel.: 069/2641-2535,
Az.: 5201746552/3840202
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 143781802012.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Construction
Vorderhaus als massives Gebäude mit Ziegeldach, Erneuerung der Dacheindeckung um 2008 bis 2009. Kellergeschoss mit ausgefachter Stahlträgerdecke. Hinterhaus als Neubau aus 2006, nicht unterkellert, mit integrierter Garage.
Findings of the surveyor · 6 findings
- Facade
- Basement (2)
- Plumbing (2)
- Building services
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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