Teileigentum Praxisräume im Wohn- und Geschäftshaus

Dorotheenstrasse 8, 61348 Bad Homburg, Hessen

Up for auction: a single commercial unit or garage inside the building

Auction Today at 10:30

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€320,000

Auction date

6 November 2026

10:30

Satellite view of the location, no photo of the property available

Enforcement by a creditor

Appraised value

€320,000

Bidding thresholds

50%70%

160,000224,000

At the first hearing: below €160,000 the court refuses the award; below €224,000 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

6 November 2026 · 10:30

Local court

Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen

Auction venue

Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG

Case number

0061 K 0043/2023

Next steps

Bid deposit

Friday, 30 October 2026

€32,000 (10% of the appraised market value)

Transfer deadline has passed
You can still lodge the deposit at the hearing by bank guarantee or cheque (§ 69 ZVG)
Cheque: issued on or after the third working day before the auction

AuctionToday

Friday, 6 November 2026

10:30
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

Auctia Pro reads them for you.

Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Hesse · transfer tax 6.0%

Property transfer tax6.0%€13,440

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,120

Land register entryapprox. 0.3%€672

Total closing costs€15,232(6.8%)

Total investment

€239,232

€224,000 purchase price + €15,232 closing costs

Bid deposit€32,000

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €11,357 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Teileigentum Praxisräume im Wohn- und Geschäftshaus

Living area

91 m²

Price per m²

€3,516

Year built

1920

Town

61348 Bad Homburg

Property description

Teileigentum an Praxisräumen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bad Homburg, Dorotheenstraße 8, im alten Stadtkern mit sehr guter Verkehrslage und guter Wohn- und Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zu Landgrafenschloss und Schlossgarten. Das freistehende Gebäude mit Ursprungsbaujahr vermutlich um 1920 und einem Anbau von 1999 ist voll unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde im Altbauteil vermutlich 1999 saniert.

Das hier bewertete Sondereigentum Nr. 1 umfasst die Praxisräume im Erdgeschoss mit rund 91 m² Nutzfläche, bestehend aus Empfang, Wartezimmer, Behandlungsräumen, Büros, Labor und Sanitärbereich. Die Fläche wird nach dem Ertragswertverfahren mit einer marktüblich erzielbaren Nettokaltmiete von 14,00 €/m² bewertet, was einem jährlichen Rohertrag von rund 15.288 € entspricht.

Der Bau- und Unterhaltungszustand des Sondereigentums wird als normal beschrieben, ein wesentlicher Unterhaltungsstau besteht laut Gutachten nicht. Besondere Baumängel oder Bauschäden waren zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht feststellbar.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

7 building elements with their own condition rating
Valuation: Income approach, Property yield rate
1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Heating type, Energy source
More key facts: Plot share and 4 more

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Official property description

s. Anlage

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Building condition

Average

Der Bau- und Unterhaltungszustand des Sondereigentums und des Gemeinschaftseigentums wird jeweils als normal bezeichnet, ein wesentlicher Unterhaltungsstau besteht laut Gutachten nicht.

Construction

Massivbau, Kellerwände teils Beton, teils gemauert, Außenwände massiv. Holzdach als Mansardwalmdach im Altbau und Flachdach im Anbau, Dach mit Biberschwanzziegeln. Treppe aus Beton mit Natursteinstufen und Geländer.

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.