Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bonames

Hugo-Sinzheimer-Straße 20-28, 60437 Bonames, Hessen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 18 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€153,000

Auction date

24 November 2026

10:00

2 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€153,000

By comparison: 30% below the median appraised value of the 13 flats currently up for auction in Hesse (€220,000).

Bidding thresholds

50%70%

76,500107,100

At the first hearing: below €76,500 the court refuses the award; below €107,100 a creditor can apply to have it refused.

Auction date

24 November 2026 · 10:00

Local court

Frankfurt am Main in Hessen

Auction venue

Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Case number

0845 K 0054/2025

Next steps

Bid deposit

Tuesday, 17 November 2026

€15,300 (10% of the appraised market value)
By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Tuesday, 24 November 2026

10:00
Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline.

Documents

Official court records, free to download.

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Read the official auction notice

Via Auctia, because the portal blocks direct links.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Hesse · transfer tax 6.0%

Property transfer tax6.0%€6,420

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€535

Land register entryapprox. 0.3%€321

Total closing costs€7,276(6.8%)

Total investment

€114,276

€107,000 purchase price + €7,276 closing costs

Bid deposit€15,300

Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,425 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Eigentumswohnung

Living area

59 m²

Price per m²

€2,593

Year built

1959

Rooms

Occupancy

Let

Town

60437 Bonames

Property description

Eigentumswohnung Nr. 26 im Erdgeschoss links in einer Wohnanlage mit insgesamt 49 Wohnungen in fünf Wohngebäuden. Das Gebäude wurde ca. 1959 in massiver Bauweise mit vier Vollgeschossen und vollständiger Unterkellerung errichtet und liegt im nördlichen Stadtteil Bonames mit guter Verkehrsanbindung (U-Bahnhaltestelle 150 m entfernt) und durchschnittlicher Infrastruktur.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zugeordnetem Kellerabteil ist derzeit vermietet und verfügt über einfachen Ausstattungsstandard mit Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer unter 10 m². Der Grundriss mit langem Flur entspricht ansonsten modernen Wohnanforderungen.

Das Gebäude befindet sich in unterdurchschnittlichem baulichen Zustand mit erheblichem Instandhaltungsstau in Allgemeinflächen (gesprungene Fenster, abgerissene Tapete, mangelnde Dachbodendämmung) und verschlissenen Belägen in Wänden, Decken und Böden. Für Q1 2026 wurde eine außerordentliche Eigentümerversammlung zur Fälligstellung einer Sonderumlage von 250.000 EUR für Treppenhaussanierung beschlossen, wovon anteilig ca. 5.275 EUR auf dieses Objekt entfallen würden.

Auctia Pro

What Pro adds for this property

3 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Heating type, Energy source
3 more key facts
2 more photos of this property

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Official property description

(Laut Gutachten: 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links mit Balkon sowie ein Kellerabteil; Baujahr ca. 1959; Wohnfläche gerundet ca. 59 m²)

Gläubigerin:

WEG

Gläubigerin-Vertreter:

Rechtsanwältin Dr. Jur. Thiel,

Tel.: 0611/52 59 29, Az.: Th/Gen

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:

Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,

IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,

1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 144328602016.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

What the surveyor's report says

Construction

Massivbau aus ca. 1959, vollständig unterkellert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Fassade nachträglich gedämmt.

Findings of the surveyor · 3 findings

Interior fit-out (3)

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.