Eigentumswohnung mit Gartenanteil
Bernadottestraße 20, 60439 Praunheim, Hessen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€325,000
Auction date
17 November 2026
10:00
Appraised value
€325,000
By comparison: 48% above the median appraised value of the 13 flats currently up for auction in Hesse (€220,000).
At the first hearing: below €162,500 the court refuses the award; below €227,500 a creditor can apply to have it refused.
Auction date
17 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Case number
0843 K 0011/2025
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €32,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer (arriving before the auction) or as a cheque at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline.
Documents
Official court records, free to download.
Auctia Pro reads them for you.
Via Auctia, because the portal blocks direct links.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Hesse · transfer tax 6.0%
Total investment
€243,504
€228,000 purchase price + €15,504 closing costs
Not a cost: it counts towards your bid on award (§ 68 ZVG).
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €11,560 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
87 m²
Price per m²
€3,736
Year built
1964
Rooms
4
Occupancy
Owner-occupied
Town
60439 Praunheim
Property description
Vier-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines freistehendes Mehrfamilienhauses, erbaut 1964, in Frankfurt am Main, Stadtteil Praunheim in dezentraler, mittlerer Wohnlage. Das Gebäude ist ein 4-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in Massivbauweise mit teilweiser Modernisierung.
Die Wohnung ist 2-seitig nach Osten (Straßenseite Bernadottestraße und Erich-Ollenhauer-Ring) und Westen (Gartenseite) orientiert und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC und einer Loggia. Der Wohnung zugeordnet ist ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an einer eingefriedeten Gartenfläche von etwa 57,50 m² im westlichen Grundstücksbereich. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Der Zustand der Wohnung ist ohne Innenbesichtigung aufgrund des äußeren Eindrucks einfach und baujahrsadäquat ohne wesentliche Modernisierungen ausgegangen. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2022 bis 2023 hinsichtlich der Heizungsanlage erneuert und 2000 bis 2001 mit einer Vorhangfassade und Wärmedämmung sowie erneuerten Balkonbrüstungen modernisiert. Dachsanierung und Treppenhaussanierung sind geplant.
Auctia Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Detaillierte Objektbeschreibung:
(Laut Gutachten: 4-Zimmer-Wohnung Nr. 18, EG rechts bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC und einer Loggia; Baujahr 1964; Wohnfläche ca. 87 m²)
Gläubigerin wird nicht genannt.
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 144141302019.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Das Gebäude wurde 1964 erbaut und ist teilweise modernisiert.
Construction
Massivbau, unterkellert. Flachdach mit Betonkonstruktion und Kiesschicht. Fenster doppelt verglast, teils Holz, teils Kunststoff mit Rollläden.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Roof
- Building services
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Auctia accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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