Zweifamilienhaus mit zwei Garagen
Eschelbronner Straße 33, 74909 Meckesheim, Baden-Württemberg
Verkehrswert
300.000 €
Termin
18. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
300.000€
Im Vergleich: 15 % unter dem mittleren Verkehrswert der 235 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Deutschland versteigert werden (351.850 €).
Im ersten Termin: Unter 150.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 210.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Kurfürsten-Anlage 15, 69115 Heidelberg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
2 K 11-25
Nächste Schritte
Freitag, 11. Dezember 2026
- 30.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 18. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Heidelberg
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Baden-Württemberg · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
222.180 €
210.000 € Kaufpreis + 12.180 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.647 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Garagen
Wohnfläche
144 m²
Preis je m²
2.083 €
Grundstücksfläche
528 m²
Baujahr
1954
Zimmer
8
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
74909 Meckesheim
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Meckesheim, mit Bahnhof samt S-Bahn-Anschluss und Geschäften des täglichen Bedarfs im Ort. Das zweigeschossige Haus mit Anbau von 1961 ist teilweise unterkellert und hat ein nicht ausgebautes, aber ausbaufähiges Dachgeschoss. Dazu gehören eine Garage im Keller und eine separate Einzelgarage.
Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils eine Vierzimmerwohnung mit Küche und Bad bzw. WC. Die Erdgeschosswohnung ist augenscheinlich vermietet, das Mietverhältnis besteht laut Mietern seit mehr als 40 Jahren, die Obergeschosswohnung ist augenscheinlich unbewohnt. Angaben zur Miethöhe liegen nicht vor.
Das Haus ist äußerlich gepflegt, doch größere Modernisierungen sind ausgeblieben, Fenster, Dach und Türen sind überaltert. Das Gebäude konnte nur von außen besichtigt werden, was für Bieter ein Risiko bei der Innenausstattung bedeutet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2 K 11-25: Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Garagen in Meckesheim
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, teilweise unterkellert. Satteldach aus Holz mit Ziegeleindeckung, Garage mit Flachdach. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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