Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Am Kloster 28, 74889 Sinsheim, Baden-Württemberg
Verkehrswert
433.000 €
Termin
27. November 2026
08:45 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
433.000€
Im Vergleich: 10 % über dem mittleren Verkehrswert der 34 Häuser, die aktuell in Baden-Württemberg versteigert werden (395.000 €).
Im ersten Termin: Unter 216.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 303.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. November 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Kurfürsten-Anlage 15, 69115 Heidelberg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
3 K 37-25
Nächste Schritte
Freitag, 20. November 2026
- 43.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 27. November 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Heidelberg
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Baden-Württemberg · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
320.574 €
303.000 € Kaufpreis + 17.574 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.362 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Einzelgarage
Grundstücksfläche
1.148 m²
Baujahr
1966
Ort
74889 Sinsheim
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Sinsheimer Ortsteil Eschelbach, Baujahr 1966/1967, in stark hügeliger Lage mit steil abfallendem Grundstück. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss, dazu kommen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage mit angebautem Wirtschaftsgebäude sowie ein großer Garten.
Im Erdgeschoss liegen Diele, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Freisitz, im Dachgeschoss laut Exposé drei Wohnräume. Im Keller befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Das Haus wird laut äußerem Eindruck als Hauptwohnung genutzt, eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Die Heizung stammt von 2019, Böden, Anstriche und Sockel wurden ebenfalls erneuert. Die Einzelgarage zeigt Feuchtigkeitsspuren am Dachvorsprung und im Außenbereich bestehen Risse an den Stützmauern, sodass Käufer mit Instandsetzungskosten rechnen müssen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
3 K 37-25: Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und Einzelgarage in Sinsheim OT Eschelbach
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massiver Aufbau mit Stampfbeton im Keller und Hohlblockmauerwerk darüber, unterkellert. Satteldach mit Tonziegeldeckung.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Dach
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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