Zweifamilienhaus mit zwei Carports
Rosenstraße, 48351 Everswinkel, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
660.000 €
Termin
15. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
660.000€
Im Vergleich: 134 % über dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 330.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 462.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
15. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 1, Dr. Leve-Str. 22, 48231 Warendorf
Aktenzeichen
0012 K 0014/2025
Nächste Schritte
Freitag, 8. Januar 2027
- 66.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 15. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Warendorf in Nordrhein-Westfalen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
495.726 €
462.000 € Kaufpreis + 33.726 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 23.423 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
302,7 m²
Preis je m²
2.180 €
Grundstücksfläche
473 m²
Baujahr
2022
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
48351 Everswinkel
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Form von zwei Doppelhaushälften am südöstlichen Ortsrand von Everswinkel, etwa 1 km vom Ortskern entfernt und von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Das massiv gebaute Gebäude von 2022 hat ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden, ist nicht unterkellert und wird durch zwei angebaute Carports ergänzt.
Jede Haushälfte bietet im Erdgeschoss Diele, Küche, Hauswirtschaft, WC und einen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, im Dachgeschoss drei Kinderzimmer mit Bad und im Spitzboden einen Schlafraum mit Bad. Nach Angaben einer Ortsterminteilnehmerin werden beide Haushälften von einer Miteigentümerin genutzt, Mieterträge nennt das Gutachten nicht.
Die Besichtigung erfolgte nur von der Straße aus, der Zustand wurde nach äußerem Eindruck beurteilt. Instandhaltungsbedarf besteht bei Malerarbeiten an Fassaden und Fenstergeländern, die Carports sind unfachmännisch ausgeführt, was Käufern Spielraum für Nacharbeiten lässt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Gebäude in Form von zwei Doppelhaushälften in massiver Bauweise, mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden; nicht unterkellert; Baujahr 2022.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
