Zweifamilienhaus mit Scheune und Garagen

Zweifamilienhaus mit ehemaliger Hofanlage im alten Dorfkern von Lüchtringen, einem Ortsteil von Höxter, mit Bushaltestelle in unter 200 m und Bahnhof in 1 km Entfernung. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde 1927 nach einem Brand wieder aufgebaut, ist großteils unterkellert und hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Dazu gehören eine ehemalige Stallung, eine Scheune sowie Garagen und eine Remise mit insgesamt sechs Einstellplätzen rund um einen Innenhof.

Das Wohnhaus bietet je eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit großzügigen Raumgrößen. Das Wohnhaus wird zum Stichtag in wenigen Räumen im Obergeschoss vom Ehemann der Eigentümerin im Rahmen eines lebenslangen Wohnungsrechts bewohnt, Mietverträge bestehen nicht. Dieses Wohnungsrecht erstreckt sich auf alle Gebäude und bleibt für Bieter ein zentraler Punkt.

Nutzbar ist derzeit nur die Wohnung im Obergeschoss, die Erdgeschosswohnung muss komplett saniert werden, bei Stallung und Scheune sind Dach und Substanz stark überaltert. Die Anlage eignet sich für Käufer, die neben dem Wohnhaus Platz für Werkstatt, Lager oder Stellplätze brauchen und bereit sind, erheblich zu investieren.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.