Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden
37671 Höxter, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
140.000 €
Termin
27. November 2026
09:30 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 95200 €
- Fl. 363800 €
- Fl. 371139.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
140.000€
Im Vergleich: 50 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 95200 €
- Fl. 363800 €
- Fl. 371139.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 70.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 98.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 1, Möllingerstr. 8, 37671 Höxter
Aktenzeichen
0019 K 0015/2025
Nächste Schritte
Freitag, 20. November 2026
- 14.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 27. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Höxter in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
105.154 €
98.000 € Kaufpreis + 7.154 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.969 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
210,9 m²
Preis je m²
664 €
Grundstücksfläche
1.229 m²
Baujahr
1927
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
37671 Lüchtringen
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden im alten Dorfkern von Höxter-Lüchtringen, nahe dem Bahnhof und mit Bushaltestelle in unter 200 m Entfernung. Das Wohnhaus wurde 1927 nach einem Brand neu errichtet, ist zweigeschossig und größtenteils unterkellert, daran schließen sich eine ehemalige Stallung, eine Scheune sowie Garagen und eine Remise mit insgesamt sechs Stellplätzen um einen Innenhof an.
Das Wohnhaus bietet je eine abgeschlossene Wohnung in Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Obergeschosswohnung wird vom Ehemann der Eigentümerin im Rahmen eines lebenslangen Wohnungsrechts bewohnt, offizielle Mietverträge bestehen nicht. Die Carportplätze sind teilweise Nachbarn zur Nutzung überlassen.
Die Erdgeschosswohnung ist komplett zu renovieren, im gesamten Wohnhaus besteht umfassender Modernisierungsbedarf bei Elektrik, Sanitär und Heizung. Stallung und Scheune sind stark überaltert und nur noch einfach als Lager nutzbar, geeignet für Käufer, die zusätzlich Platz für Beruf oder Hobby suchen und bereit sind, in den Bestand zu investieren.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Befunde aus dem Gutachten, 6 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein überbautes, nicht separat erreichbares Grundstück.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Das Wohnhaus ist ein Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken, größtenteils unterkellert. Es hat zwei ineinanderlaufende Walmdächer mit Tonpfannen. Die Fenster sind überwiegend Kunststofffenster mit Thermopane-Verglasung.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
- Innenausbau (3)
- Dach (3)
- Heizung
- Fassade
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
334 mgewerblich genutztes Grundstück, Zweifamilienhaus · 2 WE · 210,9 m²
Lüchtringen
9,2 kmEinfamilienhaus
Ovenhausen
Einfamilienhaus
Grave
16,4 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 88 m²
Würgassen