Zweifamilienhaus mit Garage
Alte Straße 4, 65550 Würges, Hessen
Verkehrswert
420.000 €
Termin
4. Dezember 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
420.000€
Im Vergleich: 76 % über dem mittleren Verkehrswert der 101 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (238.040 €).
Im ersten Termin: Unter 210.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 294.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
4. Dezember 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Walderdorffstr. 12, B 11
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
0010 K 0042/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 27. November 2026
- 42.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 4. Dezember 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Limburg a. d. Lahn in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
313.992 €
294.000 € Kaufpreis + 19.992 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.906 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
207 m²
Preis je m²
2.029 €
Grundstücksfläche
495 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
65550 Würges
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus im Bad Camberger Stadtteil Würges, nahe der Kirche St. Ferrutius gelegen und nur rund 0,2 km von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Das teilunterkellerte Gebäude mit Satteldach und Hofdurchfahrt im Erdgeschoss besteht aus einem Altbauteil und zwei Anbauten von 1965 und 1998 und steht auf einem 495 m² großen Grundstück mit Garage, Gartenhaus und Voliere.
Das Erdgeschoss bietet mehrere Wohnräume, Küche, Esszimmer und Bad, im Obergeschoss liegen weitere Wohnräume, Küche und WC, im Dachgeschoss Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Bad. Das Haus wird vom Eigentümer und seiner Familie bewohnt, es bestehen keine Mietverhältnisse. Für einen Gewerbebetrieb des Eigentümers ist die Adresse gemeldet.
Die Modernisierung im Altbauteil ist noch nicht abgeschlossen, unter anderem fehlen die Wohnungsabschlusstür im Obergeschoss sowie Teile der Wandverkleidung und Elektroinstallation. Käufer können das Haus mit Fertigstellung der offenen Arbeiten auf ein einheitliches Niveau bringen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus; unbekanntes Baujahr; Wohnfläche: 207 m²; Teilunterkellert; Satteldach; teilweise nicht abgeschlossene Modernisierungsarbeiten.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Teilunterkellertes Wohnhaus, vermutlich Mauerwerk, mit Holzbalkendecke im Altbau und Betondecke im Anbau. Satteldach mit Quergiebeln und Dachsteinen aus Beton. Überwiegend Holzfenster, teils Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (2)
- Elektro
- Keller
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
