Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Bredenpohl 14, 32584 Löhne, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
200.000 €
Termin
6. Januar 2027
11:00 Uhr
Verkehrswert
200.000€
Im Vergleich: 29 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 100.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 140.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
6. Januar 2027 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 3, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0020/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. Dezember 2026
- 20.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 6. Januar 2027
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
150.220 €
140.000 € Kaufpreis + 10.220 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.098 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
192,4 m²
Preis je m²
1.040 €
Grundstücksfläche
1.053 m²
Baujahr
1969
Ort
32584 Löhne
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage im Löhner Ortsteil Mennighüffen, Baujahr 1969, in durchschnittlicher Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in rund 600 m und dem Stadtzentrum in rund 2,2 km Entfernung. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert und steht auf einem 1.053 m² großen Grundstück.
Zwei Besichtigungstermine scheiterten, weil der Zugang verweigert wurde. Zur Raumaufteilung und zur Nutzung der beiden Wohnungen enthält das Gutachten deshalb keine Angaben, ebenso wenig zu Vermietung oder Eigennutzung. Beschrieben sind Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine massiv gebaute Doppelgarage.
Der Zustand des Hauses ist nur von außen beurteilt und gilt als nicht mehr zeitgemäß. Der Garten ist völlig verwachsen und muss freigeschnitten werden. Wer kauft, sollte mit energetischer Modernisierung und einer unbekannten Innenausstattung rechnen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein unterkellertes Zweifamilienhaus, Wohnfläche ca. 192,40 m² mit Doppelgarage, Baujahr 1969. Ein Wertabschlag ist erfolgt, unter Anderem aufgrund nicht erfolgter Innenbesichtigung.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, voll unterkellert, ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss. Pfettendach mit Dachpfannen. Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Kunststoffrollläden.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
