Zweifamilienhaus in Meinerzhagen
Giedeweg 7, 58540 Meinerzhagen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
260.000 €
Termin
12. November 2026
14:30 Uhr
Verkehrswert
260.000€
Im Vergleich: 9 % unter dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 130.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 182.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 14:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Meinerzhagen, Hauptgebäude, Gerichtstr. 14, 58540 Meinerzhagen, Etage 1., Sitzungssaal 12
Aktenzeichen
0008 K 0008/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 26.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 14:30 Uhr
- Amtsgericht Meinerzhagen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
195.286 €
182.000 € Kaufpreis + 13.286 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.227 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
156 m²
Preis je m²
1.667 €
Grundstücksfläche
605 m²
Baujahr
1958
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
58540 Meinerzhagen
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Garage in Meinerzhagen, östlich vom Stadtzentrum gelegen, das rund 600 Meter entfernt liegt. Das eingeschossige Gebäude aus dem Baujahr 1958 steht auf einem regelmäßig zugeschnittenen Reihengrundstück von 605 m² und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein nicht ausgebautes Kellergeschoss.
Die Dachgeschosswohnung ist vermietet, sodass das Objekt teilweise Mieteinnahmen erzielt. Über die Aufteilung der übrigen Wohnfläche und den Nutzungsstatus des Erdgeschosses trifft das Gutachten keine weiteren Angaben.
Auf der Garage befindet sich ein später errichteter, nicht genehmigter Wintergarten, für dessen nachträgliche baurechtliche Legalisierung eine Wertminderung berücksichtigt wurde. Käufer sollten diesen offenen Genehmigungspunkt bei der weiteren Planung einkalkulieren.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten zum Stichtag 17.02.2026 handelt es sich um ein I-geschossiges Zweifamilienhaus mit Garage, bestehend aus Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, nicht ausgebautem Spitzboden und teilausgebautem Kellergeschoss.
Baujahr ca. 1958
Wohnfläche ca. 156,00 qm
Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Betonfundament, überwiegend gemauert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, Gauben mit Schiefer verkleidet. Fenster überwiegend aus Aluminium doppelt verglast, mit Kunststoffrollläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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