Eigentumswohnung im Souterrain, Oberbantenberg
Am Frauenbusch 6, 51674 Oberbantenberg, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
165.000 €
Termin
12. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
165.000€
Im Vergleich: 146 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).
Im ersten Termin: Unter 82.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 115.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Gummersbach, Hauptgebäude, Steinmüllerallee 1a, 51643 Gummersbach, Etage I., Sitzungssaal 113
Aktenzeichen
0068 K 0028/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 16.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Gummersbach in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
123.395 €
115.000 € Kaufpreis + 8.395 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.831 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
93 m²
Preis je m²
1.774 €
Baujahr
ca. 1975
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
51674 Oberbantenberg
Objektbeschreibung
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Souterrain rechts eines Mehrfamilienhauses in Wiehl-Oberbantenberg, Mitte der 1970er Jahre errichtet. Das Haus mit 18 Wohnungen liegt in einer mittleren Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung, rund 5 km nördlich des Stadtzentrums von Wiehl.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer (innenliegend), Gäste-WC und eine großzügige Außenterrasse. Direkt zugänglicher Abstellraum ist vorhanden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Bewertung erfolgte nach äußerlichem Anschein und verfügbaren Unterlagen.
Die Bausubstanz ist gepflegt, wurde jedoch seit Errichtung nicht modernisiert. Vor einer Folgenutzung sind Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Grundreinigung) erforderlich. Das Objekt wird ertragsorientiert bewertet und bietet Käufern eine vermietbare Einheit in einer etablierten Wohnanlage.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 14 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Oberbantenberg (Wiehl) aus den 70er Jahren. Insgesamt befinden sich 18 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus.Das Versteigerungsobjekt ist dabei eine Wohnung im Souterrain rechts des Hauses "Am Frauenbusch 8". Sie verfügt über eine Wohnfläche von 93 qm (inklusive einer anteiligen Terrassenfläche).
Die Bewertung erfolgte aufgrund äußerem Anscheins, eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus Mauerwerk mit Betondecken. Flachdach aus Beton. Kunststofffenster doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
