Wohnhaus mit Nebengebäude und Carport
Pfeiferstraße 9, 97956 Werbach-Niklashausen, Baden-Württemberg
Verkehrswert
97.000 €
Termin
29. Januar 2027
09:30 Uhr
Verkehrswert
97.000€
Im Vergleich: 75 % unter dem mittleren Verkehrswert der 34 Häuser, die aktuell in Baden-Württemberg versteigert werden (395.000 €).
Im ersten Termin: Unter 48.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 67.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
29. Januar 2027 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Schmiederstraße 22, 97941 Tauberbischofsheim
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
2 K 38-25
Nächste Schritte
Freitag, 22. Januar 2027
- 9.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 29. Januar 2027
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Tauberbischofsheim
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Baden-Württemberg · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
71.944 €
68.000 € Kaufpreis + 3.944 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.448 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus mit Nebengebäude und Carport
Wohnfläche
180 m²
Preis je m²
539 €
Grundstücksfläche
396 m²
Baujahr
ca. 1925
Zimmer
6
Ort
97956 Werbach-Niklashausen
Objektbeschreibung
Wohnhaus aus dem Jahr 1925 im Ortsteil Niklashausen der Gemeinde Werbach im Main-Tauber-Kreis, ca. 5 km nordwestlich von Werbach gelegen. Das Gebäude ist unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst Küche, Flur, drei Zimmer und eine Garage, das Obergeschoss drei Zimmer, einen Flur und ein Bad. Die Umgebung ist durch individuellen Wohnungsbau und dörfliche Mischbebauung geprägt, eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden.
Das Anwesen macht laut Gutachter den Eindruck einer vernachlässigten Instandhaltung, an der straßenseitigen Fassade zeigen sich senkrechte Risse. Die Augenscheinnahme erfolgte nur vom öffentlichen Straßenraum aus, eine Innenbesichtigung fand nicht statt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2 K 38-25: Wohnhaus mit Nebengebäude und Carport in Werbach-Niklashausen
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Außenwände augenscheinlich aus Mauerwerk oder Fachwerk, Fenstergewände und Sockel aus Naturstein. Holzsparrendach mit Betondachsteindeckung, Kunststofffenster mit Zwei-Scheiben-Verglasung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
