Eigentumswohnung mit Garage
Carl-Wibel-Straße 5, 97877 Wertheim, Baden-Württemberg
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
192.000 €
Termin
15. Januar 2027
09:30 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
192.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 34 Eigentumswohnungen, die aktuell in Baden-Württemberg versteigert werden (186.500 €).
Im ersten Termin: Unter 96.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 134.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
15. Januar 2027 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Schmiederstraße 22, 97941 Tauberbischofsheim
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
2 K 31-25
Nächste Schritte
Freitag, 8. Januar 2027
- 19.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 15. Januar 2027
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Tauberbischofsheim
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Baden-Württemberg · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
141.772 €
134.000 € Kaufpreis + 7.772 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.794 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
108,01 m²
Preis je m²
1.778 €
Baujahr
1988
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
97877 Wertheim
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit zwei Wohneinheiten in Wertheim, Baujahr 1988. Das Gebäude hat ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehören Wohnen, Essen, Schlafen, ein Raum für Kind oder Arbeiten, Küche, Bad, WC, zwei Kellerräume, eine Waschküche und die Garage Nr. 1. Die Wohnung wird augenscheinlich nicht bewohnt, Mietverträge liegen nicht vor.
Im Schlafzimmer sind bräunliche Verfärbungen erkennbar, die möglicherweise Stockflecken sind, über der Tür verlaufen Risse bis 5 mm Breite. Die Instandhaltung wird als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt, eine Untersuchung auf Baumängel fand nicht statt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2 K 31-25: Wohnung in Wertheim
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Die Zusammenfassung bewertet den Bauzustand als durchschnittlich.
Bauweise
Mauerwerkswände, verputzt, mit Holzdachstuhl als Krüppelwalmdach und Tondachziegeln. Fenster mit Zwei-Scheiben-Verglasung in Holzrahmen, Rollladenkästen mit Kunststoffpanzer. Das Gebäude besitzt ein Untergeschoss mit Kellerräumen.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (3)
- Heizung
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
