Waldfläche in Herzogau
Gemarkung Herzogau FlNr. 121, Herzogau, Bayern
Verkehrswert
16.400 €
Termin
24. November 2026
08:45 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 1219.652 €
- Fl. 1246.703 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
16.400€
Davon je Flurstück
- Fl. 1219.652 €
- Fl. 1246.703 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 8.200 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 11.480 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;
Aktenzeichen
0004 K 0032/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 1.640 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Regensburg in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
11.473 €
11.000 € Kaufpreis + 473 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 558 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Waldfläche
Grundstücksfläche
6.793 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Herzogau
Objektbeschreibung
Zwei Waldgrundstücke in der Gemarkung Herzogau mit einer Gesamtfläche von etwa 0,68 Hektar südlich der Ortschaft angrenzend. Die Flurstücke sind im Grundbuch als Landwirtschaftsflächen eingetragen, sind aber seit mehreren Jahrzehnten als Wald bewaldet.
Die Bestände bestehen aus einem Mischbestand mit Edellaubhölzern und Weichlaubhölzern, insbesondere Bergahorn, Esche, Kirsche und Schwarzerle mit Haselunterbestand. Der Bestand ist lückig und teilweise licht geschlossen, mit mittlerer bis geringerer Qualität und ohne verwertbaren Unter- und Zwischenstand. Die Erschließung erfolgt im Osten durch eine ganzjährig befahrbare Ortsstraße mit einer Vorlieferentfernung von etwa 45 Meter.
Der Waldzustand ist noch wüchsig und gesund, allerdings werden die Bestände durch die Nähe zur Wohnbebauung charakterisiert. Eine mögliche zukünftige Bauerwartung wird im Gutachten nicht bewertet. Die Waldfunktionen haben keine Auswirkungen auf die wirtschaftliche Nutzbarkeit.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 1 weitere Angabe in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd. Nr. 1:
Gemarkung Herzogau, FlNr. 121 - Point: Waldfläche südlich angrenzend an Herzogau; Grundstücksfl. 4.009 m²
Lfd. Nr. 2:
Gemarkung Herzogau, FlNr. 124 - Point: Waldfläche südlich angrenzend an Herzogau; Grundstücksfl. 2.784 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Waldbestand ist noch wüchsig und gesund, allerdings lückig mit mittlerer bis geringerer Qualität.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
