Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbau
Pfarrgasse 12, 93092 Barbing, Bayern
Verkehrswert
480.000 €
Termin
10. November 2026
08:45 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
480.000€
Im Vergleich: 32 % über dem mittleren Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Im ersten Termin: Unter 240.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 336.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Regensburg, Augustenstr. 5 in Regensburg; Sitzungssaal E04;
Aktenzeichen
0001 K 0057/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 48.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Regensburg in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
350.448 €
336.000 € Kaufpreis + 14.448 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.035 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.217 m²
Baujahr
ca. 1975
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
93092 Barbing
Objektbeschreibung
Freistehend gelegenes Einfamilienhaus mit angebautem Wohntrakt und Zweifachgarage am westlichen Rand des Ortsteils Sarching, rund 1,5 km nordöstlich des Hauptorts Barbing und etwa 8 km vom Zentrum Regensburgs entfernt. Das eingeschossige Hauptgebäude (Baujahr 1975) mit Vollkeller und nicht ausgebautem Dachraum wurde 1978 um einen nicht unterkellertem Anbau erweitert.
Das Erdgeschoss des Haupthauses mit Bad, WC, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer und Küche bildet zusammen mit dem angebauten Wohntrakt ohne Bad eine Wohneinheit. Im Kellergeschoss befinden sich Heizraum, Hobbyräume, Bügelraum und sanitäre Einrichtungen. Die Zweifachgarage ist in Massivbauweise errichtet.
Das Objekt befindet sich in schlechtem baulichen Zustand mit erheblichem Sanierungsstau in allen Gewerken. Der Innenausbau ist teilweise zurückgebaut, die Terrasse des Anbaus abgesunken, Bäder sanierungsbedürftig. Da eine wirtschaftliche Sanierung und nachhaltige Nutzung nicht darstellbar sind, wird das Grundstück als baureifes Wohnbauland bewertet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
93092 Barbing, Pfarrgasse 12: Einfamilienhaus (abbruchreif) bestehend aus KG u. EG samt Zweifachgarage; BJ. ca. 1975; Grundstücksfl. 1.217 m²;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Das Gebäude befindet sich in schlechtem baulichen Zustand mit erheblichem Sanierungsstau in allen Gewerken.
Bauweise
Massivbau mit Ziegel und Schwerbeton, vollunterkellert. Satteldach mit Wellplatten (asbesthaltig), Anbau mit Pultdach. Holzfenster wärmeschutzverglast.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
- Innenausbau
- Sanitär
- Dach
- Außenanlagen
- Heizung
- Fenster
- Elektro
- Fassade
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
