Saasa 39, 07607 Eisenberg, Thüringen
Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit
Verkehrswert
85.000 €
Termin
25. November 2026
10:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
85.000€
Im ersten Termin: Unter 42.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 59.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena / Sitzungssaal 3, 1. OG
Aktenzeichen
0010 K 0023/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
Mittwoch, 25. November 2026
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
63.307 €
59.000 € Kaufpreis + 4.307 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.991 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Objektart
Vierseithof
Grundstücksfläche
1.275 m²
Baujahr
ca. 1801
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
07607 Eisenberg
Ländliches Wohngrundstück in Form eines klassischen Vierseithofs in Eisenberg-Saasa, unweit der Bundesstraße B7 und der Anschlussstelle zur BAB 9. Das Anwesen mit Baujahr 1801 besteht aus dem Hauptwohnhaus mit Anbau von 1975, einem umgebauten ehemaligen Stallgebäude sowie einer Scheune, wobei Teilsanierungen seit 1995 begonnen, aber nicht abgeschlossen wurden.
Im Erdgeschoss des Hauptwohnhauses befinden sich Durchfahrt, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie Heizungsraum, während der umgebaute Stall im Erdgeschoss einen Partyraum und im Ober- und Dachgeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich und Dusche/WC bietet. Das Objekt wird überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt, lediglich die Einliegerwohnung ist fremdvermietet, wobei zu den genauen Mietkonditionen keine verwertbaren Unterlagen vorliegen.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauptwohnhauses sind aktuell nicht nutzbar und müssen fertig saniert werden, zudem bestehen Putzschäden und erneuerungsbedürftige Holz-Verbundfenster sowie schadhafte Außenwände an der Scheune. Für handwerklich versierte Käufer bietet der historische Vierseithof mit seinem großzügigen Grundstück erhebliches Entwicklungspotenzial.
Auctia Pro
ACHTUNG: ES WIRD NUR EIN HALBER MITEIGENTUMSANTEIL VERSTEIGERT!! Ländliches Wohngrundstück (Vierseitenhof), Baujar ca. 1801, Anbau Haupthaus 1975, Teilungsanierungen (nicht abgeschlossen) ab 1995. In den fertiggestelten Bereichen (umgebauter Stall, EG-Bereich Hauptwohnhaus) voll nutzbar und einfacher bis mittlerer Bauzustand; Ober- und Dachgeschoss im Haupthaus aktuell nicht nutzbar.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Bauweise
Wohnhäuser in baujahrestypischer konventioneller Fachwerkbauweise mit Natursteinsockel, teilweise unterkellert mit einem kleinen Gewölbekeller. Satteldach mit Ziegeldeckung, teils gedämmt, mit PV-Anlage auf dem Haupthaus. Fenster teils erneuerte Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, teils Verbundglasfenster erneuerungsbedürftig.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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