Tiefgaragen-Stellplatz
Ahornallee 40, 14050 Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
64.000 €
Termin
14. Dezember 2026
12:00 Uhr
Verkehrswert
64.000€
Im ersten Termin: Unter 32.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 44.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
14. Dezember 2026 · 12:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Aktenzeichen
0070 K 0136/2025
Nächste Schritte
Montag, 7. Dezember 2026
- 6.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 14. Dezember 2026
- 12:00 Uhr
- Amtsgericht Charlottenburg in Berlin
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Exposé
- Hinweise Sicherheitsleistung
- Hinweise für Bietinteressenten
- Fotos: Foto1
- Fotos: Foto2
- Fotos: Foto3
3 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
48.060 €
45.000 € Kaufpreis + 3.060 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.282 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Grundstücksfläche
2.725 m²
Baujahr
2019
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
14050 Berlin
Objektbeschreibung
Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 12 im Kellergeschoss der Ahornallee 40 in Berlin-Westend, einer ruhigen, stark durchgrünten Anliegerstraße. Die Anlage von 2019 umfasst zwei dreigeschossige Stadtvillen mit Staffelgeschoss, die U-Bahn Theodor-Heuss-Platz liegt rund 550 m entfernt.
Der Stellplatz ist über eine Rampe von der Ahornallee erreichbar, die ein Rolltor verschließt, und ist offen gestaltet und dauerhaft markiert. Er ist zusammen mit einer Wohnung im Gebäude vermietet, ein eigener Mietzins ist nicht vereinbart, sodass ein Erwerber nicht frei über ihn verfügen kann.
Die Tiefgarage ist trocken und staubarm, Trennwände fehlen, weshalb eine zusätzliche Lagerung nicht möglich ist. Der Gutachter bescheinigt der Anlage einen baujahrsbedingt guten und gepflegten Zustand.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Teileigentum Nr. 12 in der Ahornallee 40, 14050 Berlin
Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 12 befindet sich im Kellergeschoss des Gebäudeteils der Ahornallee 40. Dieser ist von der Straße aus über eine Rampe anfahrbar, die über ein Rolltor verschlossen ist. Der Stellplatz ist offen gestaltet und dauerhaft markiert. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: März 2026) verwiesen.
Baujahr: 2019
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Nach Baujahr wird von einem Massivbau ausgegangen, mit Stahlbetonbauteilen in der Fassade. Die Tiefgarage liegt unter beiden Gebäuden und verbindet sie. Holzfenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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