Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau und Garage
Glasbergstraße 22, 63776 Daxberg, Bayern
Verkehrswert
176.000 €
Termin
18. November 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
176.000€
Im Vergleich: 52 % unter dem mittleren Verkehrswert der 54 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (365.000 €).
Im ersten Termin: Unter 88.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 123.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erthalstr. 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 66
Aktenzeichen
0851 K 0006/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 17.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht Aschaffenburg in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
128.289 €
123.000 € Kaufpreis + 5.289 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.236 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus
Wohnfläche
180 m²
Preis je m²
978 €
Grundstücksfläche
366 m²
Baujahr
1955
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
63776 Daxberg
Objektbeschreibung
Eingleisiges Wohnhaus an der Ortsdurchgangsstraße in Mömbris-Daxberg, erbaut 1955 mit baugleichem Anbau von 1972, auf einem 366 m² großen geneigten Grundstück mit Hofbereich und Gartenfläche. Das Wohngebäude umfasst Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, der Anbau analog mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss; hinzu kommen eine Einzelgarage und ein offener überdachter Lagerbereich.
Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 180 m².
Das Anwesen ist in erheblichem Maße sanierungs- und modernisierungsbedürftig: Bedeutsame Bauschäden sind vorhanden, die Haustechnik ist energetisch veraltet, Hof und Garten sind stark vernachlässigt. Eine umfassende Modernisierung steht an, die Infrastruktur ist nur begrenzt vorhanden (Versorgungseinrichtungen, Schulen und Ärzte liegen 2 bis 3 km entfernt in den Nachbargemeinden).
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
An der Ortsdurchgangsstraße gelegen, bebaut mit einem 1-geschossigen Wohnhaus (BJ. geschätzt 1955) mit Anbau (BJ. 1972) jeweils mit KG, EG und DG, einer Einzelgarage und überdachten offenen Lagerbereich, Wohnfläche ca. 180 qm, sanierungsbedürftig.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
