Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheunenanbau
Weststraße 9, 08412 Werdau, Sachsen
Verkehrswert
54.000 €
Termin
24. November 2026
11:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
54.000€
Im Vergleich: 50 % über dem mittleren Verkehrswert der 12 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (36.000 €).
Im ersten Termin: Unter 27.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 37.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0002 K 0175/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 5.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Zwickau in Sachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
40.394 €
38.000 € Kaufpreis + 2.394 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.927 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
3.950 m²
Baujahr
1912
Ort
08412 Werdau
Objektbeschreibung
Freistehendes, eingeschossiges Wohnhaus mit Scheunenanbau in Langenhessen, Weststraße 9. Das Gebäude wurde 1912 ursprünglich als Scheune errichtet und im Rahmen der Bodenreform 1948 zu einer Neubauernstelle mit Wohnhaus, Scheune, Stall, Tenne und Bansen umgebaut.
Das Erdgeschoss überbaut eine Bruttogrundfläche von rund 226 m², das Gebäude ist nicht vollständig unterkellert. Zum Nutzungsstatus liegen keine Angaben vor.
Das Objekt wird im Gutachten als Komplettsanierungsobjekt bezeichnet, ohne dass einzelne Gewerke näher beschrieben werden. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das große Grundstück von 3.950 m² zusätzliches Potenzial.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
freistehendes Wohnhaus mit Scheunenanbau; Bruttogrundfläche im EG ca. 226 qm; Baujahr 1912, Um- und Ausbau 1948 als Neubauernstelle; Komplettsanierungsobjekt
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
