Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Rosental 8, 06642 Reinsdorf, Sachsen-Anhalt
Verkehrswert
104.000 €
Termin
12. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
104.000€
Im Vergleich: 59 % über dem mittleren Verkehrswert der 34 Häuser, die aktuell in Sachsen-Anhalt versteigert werden (65.500 €).
Im ersten Termin: Unter 52.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 72.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Naumburg Saal 3
Aktenzeichen
0007 K 0022/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 10.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Naumburg in Sachsen-Anhalt
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen-Anhalt · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
77.234 €
73.000 € Kaufpreis + 4.234 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.701 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
112 m²
Preis je m²
929 €
Grundstücksfläche
2.132 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
06642 Reinsdorf
Objektbeschreibung
Einfamilienhausgrundstück in Reinsdorf, einem kleinen dörflich geprägten Ortsteil von Nebra an der Unstrut ohne wirtschaftliche oder touristische Bedeutung und mit kaum vorhandener Infrastruktur. Auf dem 2.132 m² großen Grundstück stehen ein etwa 70 bis 75 Jahre altes Einfamilienhaus und ein daran anschließender Stall, der vor rund 45 Jahren um einen Heuboden und Wohnräume aufgestockt wurde.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss zwei Wohnräume und eine Küche, wobei ein Sanitärraum fehlt, während sich im Dachgeschoss zweieinhalb Wohnräume und ein Bad befinden. Das Grundstück wird von einem der Eigentümer selbst zu Wohnzwecken genutzt, sodass nach Zuschlag mit einem Besitzübergang zu rechnen ist.
Die Gebäude weisen einen erheblichen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau auf, mit feuchtem Kellermauerwerk, Feuchteschäden an der Kellerdecke und im Sockelbereich der Außenwand. Der unbebaute westliche Grundstücksteil von etwa 1.132 m² bietet je nach Klärung der Bebaubarkeit zusätzliches Potenzial.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhausgrundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden, Baujahr Anfang der 50er Jahre, ca. 112 qm Wohnfläche, sanierungsbedürftig
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Wohnhaus mit einschaligen Wänden aus Naturstein, Vollziegel und Betonhohlblocksteinen, teilweise unterkellert mit massiver Kellerdecke. Dach mit Betondachsteinen, ohne Dachrinnen und Fallrohre. Der angeschlossene Stall besteht aus Naturstein, Betonsteinen und Hochlochziegeln mit einem Flachdach aus Wellasbestplatten.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Keller (2)
- Fassade (2)
- Innenausbau
- Elektro
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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