Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf
Farger Straße 69, Farge, Bremen
Verkehrswert
127.500 €
Termin
12. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
127.500€
Im Vergleich: 39 % unter dem mittleren Verkehrswert der 629 Häuser, die aktuell in Deutschland versteigert werden (207.930 €).
Im ersten Termin: Unter 63.750 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 89.250 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104
Aktenzeichen
K 0008/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 12.750 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Bremen-Blumenthal in Bremen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bremen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
94.162 €
89.000 € Kaufpreis + 5.162 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.512 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Preis je m²
1.275 €
Grundstücksfläche
544 m²
Baujahr
1958
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Farge
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Bremen-Farge, Stadtteil Blumenthal, mit guter Verkehrsanbindung und Bus-Haltestelle in direkter Nähe. Das 1957/58 erbaute Gebäude verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss auf einem 544 m² großen Grundstück und ist nicht vermietet.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Duschbad, Küche und ein Zimmer, während das Dachgeschoss vier weitere Zimmer und ein Bad beherbergt. Der Keller enthält drei Kellerräume, Heizungsraum und einen Ausgang zum rückwärtigen Garten. Die zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung versorgt das Objekt.
Der Sachverständige stellt erheblichen Instandhaltungs- und Reparaturstau fest sowie Abweichungen vom genehmigten Baubescheid. Ein Windfang am Hauseingang ist baufällig. Ein Risikoabschlag von 10% der Gebäudeherstellungskosten wurde angesetzt. Die angesetzte Restnutzungsdauer beträgt 30 Jahre.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
1-geschossiges Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Geschätzter Gebäudestandard ca. 1 bis 3 nach NHK 2010.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
