Reihenhaus in Geringswalde
Mühlenstraße 28, 09326 Geringswalde, Sachsen
Verkehrswert
69.000 €
Termin
19. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
69.000€
Im Vergleich: 43 % unter dem mittleren Verkehrswert der 27 Häuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (120.000 €).
Im ersten Termin: Unter 34.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 48.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0015 K 0006/2026
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 6.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
51.024 €
48.000 € Kaufpreis + 3.024 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.434 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
82,65 m²
Preis je m²
835 €
Grundstücksfläche
364 m²
Baujahr
1930
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09326 Geringswalde
Objektbeschreibung
Eingeschossiges Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller in Geringswalde, einer sächsischen Kleinstadt zwischen Leipzig, Chemnitz und Dresden. Das Objekt liegt im südöstlichen Stadtteil in guter Wohnlage, etwa 1,6 km vom Markt entfernt, und wurde um 1930 errichtet.
Zum Bewertungsobjekt gehören außerdem eine Garage und ein Schuppen. Das Haus stand zum Zeitpunkt der Begutachtung leer, für die Wertermittlung wird eine Nettokaltmiete von 7.440 € pro Jahr zuzüglich 60 € monatlich für die Garage angesetzt.
Das Gebäude ist nur teilweise und nicht nachhaltig saniert und lediglich bedingt zu einfachsten Wohnzwecken nutzbar. Für eine zeitgemäße Nutzung sind erhebliche Investitionen erforderlich, unter anderem ist die Erdgas-Zentralheizung defekt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Reihenendhaus, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Bj. ca. 1930, Anbau 1957, nur teilweise saniert/modernisiert, Wohnfläche ca. 82,65 m²; weiter vorhanden: Garage, Schuppen; z.Z. der Begutachtung leerstehend
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit Fußböden aus Estrich und Holzdielen. Treppen als Massiv- und Holztreppen ausgeführt, Fenster teils aus Holz und teils Kunststoff mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Heizung
- Fassade
- Elektro
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
