Gewerbeobjekt mit eingeschränkter Zuwegung
Dorfstraße 25, 04746 Hartha, Sachsen
Verkehrswert
190.000 €
Termin
16. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
190.000€
Im ersten Termin: Unter 95.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 133.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
16. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0027 K 0143/2025
Nächste Schritte
Montag, 9. November 2026
- 19.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 16. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
141.379 €
133.000 € Kaufpreis + 8.379 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.743 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Grundstücksfläche
2.051 m²
Baujahr
1992
Ort
04746 Hartha
Objektbeschreibung
Gewerbeobjekt in Hartha, Ortsteil Steina, am Rand der gewachsenen Altbebauung an einer schmalen Ortsnebenstraße gelegen. Das Gebäude wurde ab 1992 im Zusammenhang mit einem benachbarten Einfamilienwohnhaus als Tischlerwerkstatt errichtet und 1998 durch eine Hallenerweiterung ergänzt, seither gab es keine großen baulichen Veränderungen mehr.
Die vermietbare Nutzfläche beträgt rund 360 m², eine Innenbesichtigung war laut Portalangabe nicht möglich. Besonderheit ist die Lage als sogenanntes gefangenes Grundstück, dessen Zuwegung zur öffentlichen Straße und zu den Erschließungsleitungen nur über das Nachbarflurstück 160/4 erfolgen kann.
Das Objekt ist möglicherweise auch zu Wohnzwecken umnutzbar, wofür Stadt und Landratsamt grundsätzlich positiv gestimmt sind, eine Rechtsverbindlichkeit hierzu besteht jedoch noch nicht. Für Käufer mit Interesse an einer Umnutzung ergibt sich dadurch ein zusätzliches Potenzial.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Gemarkung
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
bebaut mit einem Gewerbeobjekt (Halle/Werkstatt); Baujahr 1992 und 1998 (Erweiterung); Nutzfläche: ca. 360 m²; Zugang nur über fremdes Privatgrundstück möglich; Achtung: Objekt konnte nicht von innen besichtigt werden
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
