Einfamilienhaus mit Garage, 1/2-Miteigentumsanteil
Dorfstraße 97, 09306 Königshain-Wiederau, Sachsen
Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit
Verkehrswert
54.000 €
Termin
9. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
54.000€
Im Vergleich: 55 % unter dem mittleren Verkehrswert der 27 Häuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (120.000 €).
Im ersten Termin: Unter 27.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 37.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
9. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0027 K 0275/2024
Nächste Schritte
Montag, 2. November 2026
- 5.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Montag, 9. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
40.394 €
38.000 € Kaufpreis + 2.394 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.927 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
95 m²
Preis je m²
568 €
Baujahr
ca. 1950
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09306 Königshain-Wiederau
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 in der dörflichen Ortslage Königshain-Wiederau, westlich von Mittweida und etwa 25 km nördlich von Chemnitz gelegen. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 493 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert.
Das Objekt ist eigengenutzt durch einen Miteigentümer und bietet eine Wohnfläche von etwa 95 m². Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gas-Zentralheizung und normale Elektro- sowie Sanitärinstallationen. Eine moderne Garage wurde 2010 errichtet.
Der Bauzustand wird als dem Alter entsprechend gut bewertet, es besteht teilweise Unterhaltungsstau. Zu beachten ist, dass versteigert wird nur ein 1/2-Miteigentumsanteil; die Zuwegung erfolgt über ein Fremdgrundstück (abgesichert durch Geh- und Fahrtrecht), und ein Überbau auf Fremdgrundstück ist vorhanden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 3 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
bebaut mit einem Einfamilienhaus, einseitig angebaut, nicht unterkellert, DG ausgebaut; Wohnfläche: ca. 95 m²; Baujahr: ca. 1950; letzte Sanierung: ca. 2000; von Miteigentümer bewohnt; außerdem vorhanden: Garage, Baujahr: 2010; Bitte beachten: versteigert wird nur ein Hälfteanteil
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Gemauertes Haus, verputzt und gestrichen. Kunststofffenster doppelt verglast. Nicht unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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