Mehrfamilienhaus in Hermesdorf
Uhlandweg 13, 51545 Hermesdorf, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
520.000 €
Termin
10. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
520.000€
Im Vergleich: 59 % über dem mittleren Verkehrswert der 48 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (326.500 €).
Im ersten Termin: Unter 260.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 364.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12
Aktenzeichen
0002 K 0013/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 52.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Waldbröl in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
390.572 €
364.000 € Kaufpreis + 26.572 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 18.455 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
51545 Hermesdorf
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem Dreifamilienhaus mit Garagenanbau bebautes Grundstück in Waldbröl, Hermesdorf, Baujahr 1992.
Das Erdgeschoss ist eigengenutzt, die beiden Wohnungen im Sockelgeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut; hierfür liegt keine Bau-bzw. Nutzungsänderungsgenehmigung vor, die nachträgli¬ che Genehmigungsfahigkeit wird vorliegend unterstellt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Auswertung des Gutachtens
Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.
Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
