Mehrfamilienhaus in Breitengüßbach
Seebaumstraße 4, 96149 Breitengüßbach, Bayern
Verkehrswert
550.000 €
Termin
16. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
550.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 15 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (550.000 €).
Im ersten Termin: Unter 275.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 385.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
16. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 101
Aktenzeichen
0003 K 0073/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 9. November 2026
- 55.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 16. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Bamberg in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
401.555 €
385.000 € Kaufpreis + 16.555 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 19.520 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
227 m²
Preis je m²
2.423 €
Grundstücksfläche
1.416 m²
Baujahr
1984
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
96149 Breitengüßbach
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Dreifamilienwohnhaus am westlichen Ortsrand von Breitengüßbach, Baujahr 1984, mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1998. Das Grundstück grenzt im Westen an landwirtschaftliche Flächen, die Seebaumstraße endet unmittelbar davor in einem Wendehammer, Verkehrslärm ist vor Ort wahrnehmbar.
Das Gebäude umfasst je eine abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss, alle drei Einheiten waren zum Stichtag bewohnt. Das Objekt wird von den Eigentümern seit 2008 selbst genutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist entsprechend nicht zwangsläufig gegeben.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2008 mit neuen Bodenbelägen und modernisiertem Bad ausgestattet, die Dachgeschosswohnung erhielt 2016 neue Fenster und Böden, die Ölheizung stammt vermutlich aus 1998. Im Keller sind Putz- und Farbabplatzungen infolge aufsteigender Feuchtigkeit feststellbar.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 12 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dreifamilienwohnhaus, EG, OG, ausgebautes DG, Baujahr 1984, vermietet.
Zutritt nur über vorgelagertes Flst. 1073/1 möglich.;
Verkehrswert: · 560.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Vorgelagerte Fläche, über die Zutritt zum Hauptgrundstück ermöglicht wird.;
Verkehrswert: · 31.000,00 €
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
