Landwirtschaftliches Anwesen in Wank

Wank 10, 87484 Schneidbach, Bayern

Versteigerung in 66 Tagen

Verkehrswert

291.000 €

Termin

12. Januar 2027

08:30 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 1078233.000 €
Fl. 121421.000 €
Fl. 281837.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

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Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

291.000€

Davon je Flurstück

Fl. 1078233.000 €
Fl. 121421.000 €
Fl. 281837.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

145.500203.700

Im ersten Termin: Unter 145.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 203.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

12. Januar 2027 · 08:30 Uhr

Amtsgericht

Kaufbeuren in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Kaufbeuren, Ganghoferstr. 9 u. 11, 87600 Kaufbeuren, Sitzungssaal 1/EG

Aktenzeichen

K 0045/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 5. Januar 2027

29.100 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 12. Januar 2027

08:30 Uhr
Amtsgericht Kaufbeuren in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Februar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Bayern · GrESt 3,5 %

Grunderwerbsteuer3,5 %7.140 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.020 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %612 €

Summe Nebenkosten8.772 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

212.772 €

204.000 € Kaufpreis + 8.772 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung29.100 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.343 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Gebäude- und Freifläche (Wank 10)

Wohnfläche

207,5 m²

Preis je m²

1.402 €

Grundstücksfläche

7.258 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

87484 Schneidbach

Objektbeschreibung

Ehemalige Hofstelle mit Bauernhaus, umgebautem Milchviehstall und unvollständigem Anbau in Wank bei Nesselwang, nahe der Außerfernbahn und der Staatsstraße 2520. Das Bauernhaus wird auf mindestens 200 bis 250 Jahre geschätzt.

Die Bauplanung sieht im Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad vor, im Obergeschoss mehrere Zimmer und Bäder. Das Objekt stand bei der Ortseinsicht leer, eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Der Zustand ist laut Gutachter erheblich: Fassade, Dach und Drainagen sind schadhaft, Holzbalkon und Außentreppe sind in ihrer Standfestigkeit nicht mehr gesichert.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

6 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Ertragswert
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :

ehemalige Hofstelle mit Bauernhaus, umgebautem Milchviehstall mit aufgesetzter Obertenne

und unvollständigem Anbau mit Treppenhaus und anschließender Bodenplatte;

Ursubstanz des Bauernhauses mind. 200-250 Jahre alt;

Wohnfläche: ca. 207,5 m²;

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :

Grünland, geringe Wegefläche;

Klasse, Bonität: TIIIc3, Grünlandgrundzahl 30, Grünlandzahl 27;

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :

Grünland;

Klasse, Bonität: TIIIc3, Grünlandgrundzahl 30, Grünlandzahl 27;

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Bauernhaus als Querflurhaus, im Erdgeschoss aus Natursteinen gemauert, im Obergeschoss in Holzständerbauweise. Dacheindeckung aus Eternitplatten.

Befunde des Gutachters · 6 Befunde

Außenanlagen (2)
Fassade
Keller
Dach
Heizung

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.