Grundstück
Paradiesstraße 201, 12526 Bohnsdorf, Berlin
Verkehrswert
668.000 €
Termin
15. Dezember 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
668.000€
Im ersten Termin: Unter 334.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 467.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
15. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
110, Sitzungssaal Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin
Aktenzeichen
0070 K 0012/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 8. Dezember 2026
- 66.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 15. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Köpenick in Berlin
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
499.824 €
468.000 € Kaufpreis + 31.824 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 23.728 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
6.755 m²
Ort
12526 Bohnsdorf
Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück in Bohnsdorf im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, als Eckgrundstück an der Paradiesstraße und Am Seegraben. Das Gelände liegt im Außenbereich direkt an der Grenze zum Innenbereich und ist mit Laubbäumen bewaldet. Die S-Bahn Altglienicke ist rund 250 m entfernt.
Das Versteigerungspaket besteht aus fünf Flurstücken, die in zwei Teilflächen bewertet werden. Teilfläche A umfasst vier Flurstücke mit Bauerwartungsland, Teilfläche B das dreieckige Flurstück 6568 als Bauvoraussetzungsland für eine künftige Ausgleichsfläche. Eine Baugenehmigung für ein Parkhaus aus dem Jahr 2017 ist abgelaufen.
Mehrere Leitungsrechte für Telekommunikation, Strom und Fernwärme liegen auf den Flurstücken. Eine Bebauung ist nur in Ausnahmefällen nach § 35 BauGB möglich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
1. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine mit Laubbäumen bewaldete Grünfläche im Außenbereich. Bewertet wurde das Grundstück als Bauvoraussetzungsland.
2. Das insgesamt 5.574 m² große Grundstück befindet sich im Außenbereich, an der Grenze zum Innenbereich gelegen. Es wurde als Bauerwartungsland bewertet. Die 2017 erteilte Baugenehmigung für ein Parkhaus ist erloschen. Das Grundstück ist mittels mobilen Bauzaun eingefriedet. Der Wert dieses Zubehörs (Bauzaun) wurde auf 2.550,00 EUR festgesetzt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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