Gewerbeimmobilie mit zwei Carports
Gotthelf-Leimbach-Straße 11a, 37079 Göttingen, Niedersachsen
Verkehrswert
742.000 €
Termin
8. Dezember 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
742.000€
Im ersten Termin: Unter 371.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 519.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
8. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht, Saal B 011, der
Aktenzeichen
0075 K 0002/2023
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 1. Dezember 2026
- 74.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 8. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Göttingen in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
549.102 €
519.000 € Kaufpreis + 30.102 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 26.313 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeimmobilie
Wohnfläche
191 m²
Preis je m²
3.885 €
Grundstücksfläche
3.093 m²
Baujahr
1970
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
37079 Göttingen
Objektbeschreibung
Gewerbehalle mit zwei Carports im Industriegebiet Göttingen, rund 5 km vom Stadtzentrum entfernt, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde 1970 massiv errichtet, ist überwiegend zweigeschossig und nicht unterkellert.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnnutzung, einen Mietergemeinschaftsraum und die Heizung, das Obergeschoss ist ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Das Objekt ist teilweise eigengenutzt und teilweise als Wohnungen vermietet, die Wohnnutzung entspricht jedoch nicht dem aktuell geltenden Bauordnungsrecht.
Augenscheinlich modernisiert wurden Dach, Fassade, Fenster, Innenausbau und Türen. Laut Gutachten besteht ein Unterhaltungsstau mit allgemeinem Renovierungsbedarf.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Fabrik/ Industriegebäude Baujahr 1970, massiv; Satteldach (Tonziegel/ Betondachstein); überwiegend zweigeschossig (EG; OG), nicht unterkellert. Bisher durchgeführte augenscheinliche Modernisierungen: Dach, Fassade, Fenster, Innenausbau, Türen. Nutzfläche: rd. 1. 150 m2 ; Wohnfläche Eigentümer: rd. 191 m2.
Aktuelle Nutzung: Wohnen/ Vermietungen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der bauliche Zustand wird als normal eingestuft, Besonnung und Belichtung sind gut und wesentliche Bauschäden nicht erkennbar.
Bauweise
Massivbau, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Ton oder Dachziegeln aus Beton.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen
- Dach
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
