Gewerbeimmobilie mit Skiverleih und Gastronomie
Wiedeberg, 88179 Oberreute, Bayern
Verkehrswert
18.000 €
Termin
17. November 2026
14:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 131/516.000 €
- Fl. 31/62.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
18.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 131/516.000 €
- Fl. 31/62.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 9.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 12.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
170, Sitzungssaal Amtsgericht Kempten (Allgäu), Residenzplatz 4 - 6, 87435 Kempten (Allgäu)
Aktenzeichen
K 0032/2020
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 1.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 14:00 Uhr
- Amtsgericht Kempten (Allgäu) in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
13.559 €
13.000 € Kaufpreis + 559 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 659 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeimmobilie
Grundstücksfläche
875 m²
Baujahr
2013
Ort
88179 Oberreute
Objektbeschreibung
Gewerblich genutztes Grundstück am südlichen Ortsrand von Oberreute im Allgäu, direkt am Freibad gelegen und mit Wandermöglichkeiten unmittelbar vor der Tür. Bebaut ist es mit einem kleinen Gastronomiegebäude, einem Skiverleih, einem Kassenhäuschen und einer Skiliftstation, alle im Außenbereich und ohne Keller. Dazu gehört ein zweites, schmales Grundstück, auf dem die Terrasse und die Stützmauer der Gastronomie stehen.
Die Gastronomie hat einen Gastraum mit Küche, Büro und Sanitärräumen, der Skiverleih und das Kassenhäuschen sind containerartige Holzbauten. Das Objekt ist nur von außen besichtigt worden, Miet- oder Pachtverträge sind nicht bekannt, die Nutzung ist seit Jahren aufgegeben. Der Skilift ist seit 2018 außer Betrieb und derzeit wegen technischer Mängel untersagt.
Dach, Entwässerung und Fassade der Gastronomie sind sichtbar instandsetzungsbedürftig, die Terrasse ist nicht mehr begehbar. Die Gebäude gelten als wertneutral, sodass für Käufer vor allem das Grundstück zählt, dessen Nachnutzung im Außenbereich erst geklärt werden muss.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
zu lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wiedeberg, 88179 Oberreute;
Grdst. bebaut mit Gastronomie- (ca. 78 m² Nfl.), Skiverleih- (ca. 80 m² BGF; Holzlager südl. angesetzt), Lagergebäuden und Liftanlage (Kassenhäuschen/Lager/Büro; ca. 30 m² BGF; Holzverschlag nördl. anschließend; kleiner Überbbau auf Nachbargrdst.; kleine Schneekanone); überwiegend eben, nach Westen abfallend; Lage im Außenbereich; kein Anschluss an allg. Abwasserentsorgung; Um-/Neubau der Gebäude ca. 2013; tlw. Nutzungsuntersagung (wohl derzeit keine Rückbauverpflichtung/Beseitigungsanordnung); keine Innenbesichtgung; Terrasse bei Gastronomie (nicht mehr begehbar; Überbau von Flst. 31/6; Stützmauer auf Flst. 31/6); tlw. Überbau auf andere Flst.; Zubehör: Basisstation mit Drehkreuz einer Seilbahnanlage (Bj. ca. 1969; letztmals wohl im Winter 2018 genutzt), aber wirtschaftl. ohne Wertansatz; Betrieb Liftanlage auf Nachbargrdst. dingl. gesichert;
zu lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Freibadweg/Wiedeberg, 88179 Oberreute;
fikitv unbebautes Grundstück; von Westen nach Osten abfallend; mit Stützmauer und Terrasse von Flst. 131/5 überbaut; eigenständig nicht bebaubar; als Arrondierungsfläche zu Flst. 131/5 angesetzt;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Fassade (2)
- Haustechnik
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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