Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Fritzlar
Gudensberger Pfad 14, 34560 Fritzlar, Hessen
Verkehrswert
1.180.000 €
Termin
17. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
1.180.000€
Im ersten Termin: Unter 590.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 826.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: 01.15
Aktenzeichen
0006 K 0013/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 118.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Fritzlar in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
882.168 €
826.000 € Kaufpreis + 56.168 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 41.878 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden
Grundstücksfläche
3.057 m²
Baujahr
1972
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
34560 Fritzlar
Objektbeschreibung
Als Kindertagesstätte genutztes Gewerbegebäude in Fritzlar, Gudensberger Pfad 14. Das eingeschossige Gebäude mit Teilunterkellerung und Doppelpultdach wurde ursprünglich um 1972 errichtet und erfuhr 2005 einen Anbau sowie 2015 Rückbau, Umbau und Erweiterung. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 585 m² (Keller ca. 110 m², Erdgeschoss ca. 475 m²).
Das Gebäude ist derzeit durch einen kirchlichen Träger gemietet und dient als Kindertagesstätte. Die Grundrissgestaltung ist für diese Nutzung grundsätzlich geeignet, weist aber teilweise unübliche Raumzuschnitte auf. Die Heizanlage wurde 2015 erneuert (Gas-Brennwertheizung Viessmann Vitodens 200).
Der Bauzustand ist überaltert mit erheblichem Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf in mehreren Bereichen, insbesondere bei Brandschutzabschottungen, Außenanlagen und technischen Einrichtungen. Die Restnutzungsdauer wurde mit etwa 25 bis 30 Jahren angesetzt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 14 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Kindertagesstätte, Baujahr 1972 mit Anbau 2005, Um- und Neubau in 2015, eingeschossig, teilweise unterkellert, Gas-Brennwertheizung, tw. Fußbodenheizug,
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Eingeschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung und Doppelpultdach. Baujahr ca. 2015) mit Wasserspeicher.
Befunde des Gutachters · 14 Befunde
- Keller
- Außenanlagen (5)
- Innenausbau (5)
- Haustechnik
- Elektro
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
