Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
Lindenstraße 4, 34308 Balhorn, Hessen
Verkehrswert
117.000 €
Termin
11. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
117.000€
Im Vergleich: 41 % unter dem mittleren Verkehrswert der 42 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (199.000 €).
Im ersten Termin: Unter 58.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 81.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130
Aktenzeichen
0640 K 0105/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 11.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Kassel in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
87.576 €
82.000 € Kaufpreis + 5.576 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.157 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche
302 m²
Baujahr
ca. 1890
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
34308 Balhorn
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Bad Emstal-Balhorn, einem Ortsteil mit etwa 1.649 Einwohnern rund 20 km südwestlich von Kassel. Das Fachwerkgebäude ist bereits über 100 Jahre alt und unter Denkmalschutz als Bestandteil einer Gesamtanlage. Die Anliegerstraße Lindenstraße 4 ist ruhig und geprägt durch dörfliche Atmosphäre mit durchschnittlichem Straßenlärm von 45, 49 dB(A).
Das Grundstück von 302 m² ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Satteldachkonstruktion. Auf dem Gelände befinden sich zwei Parkplätze, der Zugang erfolgt über Pflastersteinen, und es gibt einen Garten mit durchschnittlicher Begrünung und Einfriedung. Das Objekt ist in Eigennutzung und ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Die Bausubstanz weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Alle künftigen Maßnahmen am Gebäude bedürfen der Genehmigung der Denkmalschutzbehörde. Die Gemeinde Bad Emstal hat offene Forderungen von 1.206,65 € angemeldet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Lindenstraße 4, Bad Emstal, Ortsteil Balhorn, Bauart: Fachwerk, unterkellert.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Nebengebäude (Vordach, Schuppen) vorhanden.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
