Einfamilienhaus mit Werkstatt und Grundstücken
Keindorfer Straße 19, 39359 Oebisfelde-Weferlingen, Sachsen-Anhalt
Verkehrswert
96.000 €
Termin
27. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
96.000€
Im Vergleich: 47 % über dem mittleren Verkehrswert der 34 Häuser, die aktuell in Sachsen-Anhalt versteigert werden (65.500 €).
Im ersten Termin: Unter 48.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 67.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Stendaler Straße 18, 39340 Haldensleben
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
9 K 54-25
Nächste Schritte
Freitag, 20. November 2026
- 9.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 27. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Haldensleben
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen-Anhalt · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
70.886 €
67.000 € Kaufpreis + 3.886 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.397 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Preis je m²
640 €
Grundstücksfläche
3.985 m²
Baujahr
ca. 1900
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
39359 Oebisfelde-Weferlingen
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus im ländlich geprägten Ortsteil Etingen am Rand des Naturparks Drömling, rund 6 km vom Zentrum von Oebisfelde entfernt. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Gebäude von etwa 1900 hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und gehört zu einem Paket aus drei Flurstücken mit Werkstatt, Stall, einem unbebauten Baugrundstück und einer Grünlandfläche.
Im Erdgeschoss liegen Flur, Küche, drei Zimmer, Duschbad und Abstellraum, im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein großes Bad. Das Haus steht leer und ist derzeit nicht bewohnbar, es gibt keine Mieter oder Pächter.
Dach, Fenster und Elektrik sind überwiegend modernisiert, Masterbad, Heizungssteuerung und Elektroinstallation sind aber nicht fertiggestellt. Wer die Modernisierung abschließt, die Müllentsorgung erledigt und den Dachraum ausbaut, findet in der ruhigen Lage Potenzial für die Selbstnutzung.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
9 K 54-25: Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück und Grünland in Oebisfelde-Weferlingen OT Etinge
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Außenanlagen (3)
- Dach
- Sanitär
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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