Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Steinstraße 1, 36466 Dermbach, Thüringen
Verkehrswert
38.000 €
Termin
26. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
38.000€
Im Vergleich: 48 % unter dem mittleren Verkehrswert der 47 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (73.200 €).
Im ersten Termin: Unter 19.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 26.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
26. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
218, Sitzungssaal Amtsgericht Eisenach, Theaterplatz 5, 99817 Eisenach
Aktenzeichen
0041 K 0035/2023
Nächste Schritte
Donnerstag, 19. November 2026
- 3.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 26. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Eisenach in Thüringen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
28.971 €
27.000 € Kaufpreis + 1.971 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.369 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
317 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
36466 Dermbach
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in der nördlichen Ortslage von Dermbach im Wartburgkreis, an der Ecke Bahnhofstraße und Steinstraße mit Anbindung an die Bundesstraße 285. Das zweigeschossige Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss ist nicht unterkellert und steht auf einem 317 m² großen Flurstück.
Zum Grundstück gehören ein Anbau mit überdachter Terrasse und ein eingeschossiges Nebengebäude. Nach dem Gutachten wird das Wohnhaus offensichtlich vom Schuldner selbst genutzt.
Das Gutachten nennt verschlissene Fenster, Asbestplatten an Wohnhaus und Anbau sowie eine Bauweise, die nicht dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz entspricht. Die Bewertung erfolgte nur nach dem äußeren Eindruck, da keine Innenbesichtigung stattfand.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Bebauung mit zweigeschossigem, nicht unterkellertem Wohnhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss, Anbau und Nebengebäude
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Erdgeschoss mit Massivwänden, ab dem Obergeschoss Fachwerkwände. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, Holzfenster und Holztür.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade
- Dach
- Innenausbau (2)
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
