Einfamilienhaus mit Kellergaragen
Im Dorfe 35, 32609 Büttendorf, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
220.000 €
Termin
18. November 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
220.000€
Im Vergleich: 22 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 110.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 154.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 2, Kaiserstraße 18, 32312 Lübbecke
Aktenzeichen
0008 K 0003/2026
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 22.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Lübbecke in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
165.242 €
154.000 € Kaufpreis + 11.242 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.808 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
224 m²
Preis je m²
982 €
Grundstücksfläche
775 m²
Baujahr
1971
Zimmer
7
Ort
32609 Büttendorf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 auf einem Eckgrundstück im Ortsteil Büttendorf der Gemeinde Hüllhorst. Die Wohnlage ist für den Ortsteil normal, die nächste Bushaltestelle liegt rund 400 m entfernt. Das eineinhalbgeschossige Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Kellergaragen.
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind wohnlich ausgebaut und bieten zusammen sieben Zimmer sowie Küchen, Bäder und Abstellräume. Das Haus wird offenbar von Familienangehörigen des Eigentümers bewohnt, schriftliche Mietverträge sind nicht bekannt. Das Dachgeschoss könnte mit vergleichsweise geringem Aufwand auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Besichtigt werden konnten nur das Gebäude von außen und das Grundstück, eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Von außen wirkt das Haus leicht vernachlässigt, die Eingangsstufen sind teilweise sanierungsbedürftig und die Dachgaube zeigt kleinere Verformungen der Abklebung.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Eckgrundstück mit freistehendem Wohnhaus in Hüllhorst, OT Büttendorf, in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise mit flachen Satteldach errichtet. Das Haus ist voll unterkellert mit zwei integrierten Kellergaragen. Wohnfläche ca. 224 m², Baujahr ca. 1971.
Es sind bauliche Veränderungen vorgenommen worden, die nicht in der Bauakte dokumentiert sind. Wohnlich ausgebaute Terrasse mit darüber errichtetem Wintergarten. Eine Baugenehmigung diesbezüglich ist nicht bekannt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, eineinhalbgeschossig und voll unterkellert. Flaches Satteldach mit Pfanneneindeckung, Fassaden teils Verblendmauerwerk und teils verputzt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, also doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Dach
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
