Einfamilienhaus in Oberbauerschaft
Oberbauerschafter Straße 186 a, 32609 Oberbauerschaft, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
295.000 €
Termin
13. Januar 2027
10:30 Uhr
Verkehrswert
295.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 147.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 206.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
13. Januar 2027 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 2, Kaiserstraße 18, 32312 Lübbecke
Aktenzeichen
0008 K 0013/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 6. Januar 2027
- 29.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 13. Januar 2027
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Lübbecke in Nordrhein-Westfalen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
222.111 €
207.000 € Kaufpreis + 15.111 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.495 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
111 m²
Preis je m²
2.658 €
Grundstücksfläche
879 m²
Baujahr
2021
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
32609 Oberbauerschaft
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Hüllhorst, Ortsteil Oberbauerschaft, am Südhang des Wiehengebirges in zweiter Reihe gelegen. Das eineinhalbgeschossige Gebäude wurde laut Unterlagen 2021 errichtet und ist nicht unterkellert.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnen/Essen, Küche, Kinderzimmer und Diele, das Dachgeschoss Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternzimmer. Das Gebäude steht derzeit leer.
Im Wohnzimmer ist die Fuge zwischen Fußleiste und Bodenfliesen gerissen, einige Restarbeiten an der Ausstattung sind noch offen. Für Risse, Restarbeiten und Außenanlagen wird ein Abzug von rd. 15.000 € angesetzt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus in Hüllhorst, Ortsteil Oberbauerschaft. Ursprungsbaujahr 2021. Erbaut in Massivbauweise (vorgefertigte Wandelemente) mit Verblendmauerwerk und Satteldachkonstruktion. Das Gebäude verfügt über dreifachverglaste Kunststofffenster und einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Pufferspeicher sowie solare Warmwasserunterstützung.
Die Ausbauarbeiten in dem Gebäude sind noch nicht abschließend fertiggestellt. Die Außenanlagen um das Gebäude sind, bis auf die Eingangsstufe und die Terrasse, größtenteils nicht errichtet worden.
Die Kontaktdaten der betreibenden Gläubigerin lauten wie folgt: Deutsche Bank AG, Fr. Krebs, Tel: 040/3701-3614 / Az: 2055151832.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus vorgefertigten Wandelementen mit Verblendmauerwerk, nicht unterkellert.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Elektro
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
