Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Chemnitz
Florastraße 12 a, 09131 Chemnitz, Sachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
61.000 €
Termin
12. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
61.000€
Im Vergleich: 51 % unter dem mittleren Verkehrswert der 23 Eigentumswohnungen, die aktuell in Sachsen versteigert werden (123.500 €).
Im ersten Termin: Unter 30.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 42.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0015 K 0320/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 6.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
45.709 €
43.000 € Kaufpreis + 2.709 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.180 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
65 m²
Preis je m²
938 €
Baujahr
1904
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09131 Chemnitz
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, erbaut um 1904 in der Chemnitzer Wohnlage Hilbersdorf, etwa 3 km nordöstlich des Stadtzentrums. Das Gebäude mit 15 Wohneinheiten steht in freistehender Ecklage, ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständig unterkellert.
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, Küche, Bad und einen nach Norden ausgerichteten Balkon auf einer Wohnfläche von etwa 65 m². Die Ausstattung ist mittelwertig und stammt größtenteils aus der Modernisierungsphase 1998/2000.
Das Gebäude befindet sich in solidem Bauzustand mit regelmäßiger Instandhaltung und ohne offensichtliche wertrelevante Mängel. Die Lage in unmittelbarer Nähe von Lebensmittelmarkt, Kindergarten und Schule sowie die gute ÖPNV-Anbindung machen das Objekt zu einer attraktiven Wohnanlage.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Zweiraumwohnung mit Balkon in einem dreigeschossigen, denkmalgeschützten MFH (DG ausgebaut, vollunterkellert, freistehend, Ecklage), Bj. um 1904, Modernisierung 1998/2000; Wohnfläche ETW Nr. 1 ca. 65 m², z.Z. der Begutachtung leerstehend
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Ziegelmauerwerk. Holzbalkendecken, Satteldach aus Holz mit Schieferdeckung. Holzfenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Sanitär
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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