Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Meisenbacher Str. 34, 53819 Mohlscheid, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
530.000 €
Termin
24. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
530.000€
Im Vergleich: 86 % über dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 265.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 371.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Aktenzeichen
0042 K 0012/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 53.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Siegburg in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
398.083 €
371.000 € Kaufpreis + 27.083 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 18.810 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
252,28 m²
Preis je m²
2.101 €
Grundstücksfläche
1.325 m²
Baujahr
1982
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
53819 Mohlscheid
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1982, im Ortsteil Mohlscheid von Neunkirchen-Seelscheid, einer ländlich geprägten Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis. Das eingeschossige Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, dazu gehört eine massive Doppelgarage.
Das Erdgeschoss umfasst Flur, Wohnküche, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad, WC und Terrasse, während im Dachgeschoss die Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Esszimmer, Küche und zwei Loggien liegt. Das Objekt ist eigengenutzt, die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt.
Während das Dachgeschoss saniert und fertiggestellt ist, ist das Erdgeschoss entkernt und es sind noch erhebliche Investitionen für Bäder, WC, Böden, Innentüren und Küche notwendig. Auch im Keller sind zwei ausgebaute Räume nicht als Wohnfläche genehmigt, sodass für Käufer ein deutlicher Sanierungs- und Fertigstellungsbedarf besteht.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 20 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Freistehendes, eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung, Doppelgarage. Baujahr 1982, DG ist saniert, EG ist entkernt. Wohnfläche 252 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 5 Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, 2 ausgebaute Kellerräume, Bad und WC im Ausbau; EG: Flur/Diele, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer (offen gestaltet), 1 Schlafzimmer, Bad und WC, Terrasse; DG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohn- und Esszimmer mit Abstellraum, Küche, 2 Loggien; SpB: Speicherraum (gedämmt).
Grundstücksgröße 1.325 m².
Lage: Meisenbacher Straße 34, 53819 Neunkirchen-Seelscheid-Mohlscheid.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (2)
- Keller
- Heizung
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
