Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Höhenblick 6, 63679 Einartshausen, Hessen
Verkehrswert
171.000 €
Termin
10. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
171.000€
Im Vergleich: 14 % unter dem mittleren Verkehrswert der 42 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (199.000 €).
Im ersten Termin: Unter 85.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 119.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1
Aktenzeichen
0007 K 0034/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 17.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Büdingen in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
128.160 €
120.000 € Kaufpreis + 8.160 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.084 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
878 m²
Baujahr
ca. 1975
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
63679 Einartshausen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Untergeschoss und Erdgeschoss in Einartshausen, einem anerkannten Luftkurort am Westhang des Vogelsberges. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Einschubtreppe sowie ein vollständig unterkellertes Fundament. Auf dem 878 m² großen Grundstück stehen neben dem Wohnhaus eine Doppelgarage und eine nicht bewertete Scheune.
Das Erdgeschoss bietet sechs Zimmer, Küche, Bad und Treppenhaus, während das Untergeschoss zwei Zimmer, Bad, Küche, Waschküche, Heizraum und Abstellräume enthält. Das Objekt ist eigengenutzt mit direktem Besitzübergang nach Zuschlag möglich.
Der Bauzustand ist altersentsprechend mit Baumängeln und Sanierungsstau. Insbesondere bestehen Feuchteprobleme im Untergeschoss. Die Ölzentralheizung von 1975 mit 6 Kunststofftanks à 750 l sowie die Elektro- und Sanitärinstallation entsprechen nicht mehr heutigem Standard. Das Dach ist mit Asbestzementwellplatten eingedeckt. Käufer sollten eine umfassende energetische Sanierung und Modernisierung einplanen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
- 26 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Massivbauweise mit Untergeschoss und Erdgeschoss. Dachgeschoss nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe begehbar. Baujahr 1975 angesetzt.
Doppelgarage in Massivbauweise eingeschossig mit Dachterrasse. Baujahr 1975 angesetzt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Bauzustand ist altersentsprechend einzustufen mit Baumängeln, Bauschäden sowie Renovierungs- und Unterhaltungsstau.
Bauweise
Massivbauweise mit Untergeschoss und Erdgeschoss. Satteldach mit Asbestzementwellplatten, Dachentwässerung aus Zinkblech. Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Heizung
- Keller (2)
- Dach
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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