Eigentumswohnung im 1. OG, modernisierungsbedürftig
Parkstraße 9, 63679 Schotten, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
102.000 €
Termin
10. November 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
102.000€
Im Vergleich: 54 % unter dem mittleren Verkehrswert der 13 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (220.000 €).
Im ersten Termin: Unter 51.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 71.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1
Aktenzeichen
0007 K 0018/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 10.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht Büdingen in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
75.828 €
71.000 € Kaufpreis + 4.828 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.600 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
85 m²
Preis je m²
1.200 €
Baujahr
1994
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
63679 Schotten
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 1. und 2. Obergeschoss eines gemischten Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Schottener Stadtmitte, unmittelbar an der Parkstraße gelegen. Das Gebäude beherbergt neben dieser Wohnung ein seit Anfang 2025 stillgelegtes Hotel mit rund 46 Zimmern, einen Getränkemarkt und vier weitere Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über ein Windfang, Wohn-Essbereich mit Küche (Kochen), Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur und Haushaltswirtschaftsraum. Der Zugang erfolgt über einen Außengang neben dem Getränkemarkt, was Lärmbelästigung von Kühlgeräten mit sich bringt. Die Wohnung steht seit mindestens 15 Jahren leer und ist in größtenteils originaler Ausstattung aus dem Baujahr 1994.
Der erhebliche Modernisierungsbedarf des Gesamtgebäudes, besonders bei Dach, Fassade und Haustechnik, sowie die lange Leerstandsdauer und ungünstige Zugangssituation schlagen sich im Verkehrswert nieder. Für Käufer mit Renovierungsabsichten bietet die zentrale Lage ein Sanierungspotenzial.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 21 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer); Baujahr 1994, im 1./2. OG, größtenteils modernisierungsbedürftige Originalausstattung, Ölzentralheizung, Wohnung leerstehend, 85 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Gemauertes Gebäude mit Betondecken und Betontreppen, nicht unterkellert. Flachdächer und schräge Sattel- und Walmdächer mit Dachziegeln aus Beton. Rauputzfassade mit Wasserschlieren, Kunststofffenster doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Dach
- Innenausbau (4)
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
