Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Härtsfeldweg 32, 89415 Lauingen, Bayern
Verkehrswert
400.500 €
Termin
11. Dezember 2026
11:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 2173/1400.000 €
- Fl. 2175/6500 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
400.500€
Im Vergleich: 16 % über dem mittleren Verkehrswert der 100 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (344.050 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 2173/1400.000 €
- Fl. 2175/6500 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 200.250 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 280.350 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. Dezember 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
E 109, Sitzungssaal Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen
Aktenzeichen
K 0041/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Freitag, 4. Dezember 2026
- 40.050 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 11. Dezember 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Nördlingen in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten: Hauptgebäude 1
- Gutachten: Hauptgebäude 2
- Gutachten: Hauptgebäude 3
- Exposé
- Fotos: Bieterdatenblatt
- Fotos: Hinweis für Bieter
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
292.040 €
280.000 € Kaufpreis + 12.040 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.196 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
245 m²
Preis je m²
1.635 €
Grundstücksfläche
792 m²
Baujahr
1979
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
89415 Lauingen
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Lauingen, im Wohngebiet nahe der B 16 und rund 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Das eingeschossige, unterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1979 hat ein ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss liegen vier Zimmer, Küche, Bad, WC und Diele, im Dachgeschoss drei Zimmer, Bad und WC. Das Objekt steht leer und ist nicht vermietet.
Die Außenfassade und das Dach genügen baujahresbedingt nicht den heutigen Wärmeschutzanforderungen. Schimmel an der Dachuntersicht im Spitzboden, Feuchtigkeitsspuren im Keller und Putzrisse an der Fassade erfordern Handlungsbedarf.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd. Nr. 1:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garagen.Baujahr ca. 1979, rd. 245 qm Wohnfläche
LfdNr. 2:
Unbebautes Grundstück
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Eingeschossiges Wohnhaus in Massivbauweise mit Putzfassade, unterkellert. Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Doppelverglasung und überwiegend Rollläden.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Dach
- Fassade (2)
- Keller
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
