Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz
Untere Hauptstraße 1, 89407 Hausen, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
195.000 €
Termin
27. November 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
195.000€
Im Vergleich: 29 % unter dem mittleren Verkehrswert der 44 Eigentumswohnungen, die aktuell in Bayern versteigert werden (276.000 €).
Im ersten Termin: Unter 97.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 136.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
27. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
E 109, Sitzungssaal Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen
Aktenzeichen
K 0021/2025
Nächste Schritte
Freitag, 20. November 2026
- 19.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 27. November 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nördlingen in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
142.891 €
137.000 € Kaufpreis + 5.891 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.946 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
82 m²
Preis je m²
2.378 €
Baujahr
1973
Zimmer
3
Ort
89407 Hausen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit neun Wohnungen im Ortsteil Hausen der Kreisstadt Dillingen an der Donau, in einem Mischgebiet gelegen. Das Zentrum von Dillingen liegt etwa 2 km entfernt, das freistehende, zweigeschossige Gebäude mit Satteldach stammt etwa aus dem Jahr 1973, wurde 1986/88 umgebaut und die Wohnung 2020 ausgebaut.
Die Wohnung liegt rechts des nördlichen Gebäudeteils und umfasst laut Bauplan eine Diele, ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dazu gehören ein Balkon, ein Kriechspeicher im Dachspitz sowie im Sondernutzungsrecht ein Abstellraum und ein Kfz-Stellplatz. Nach Einschätzung des Gutachters steht die Wohnung vermutlich leer.
Die Wohnung und der Abstellraum konnten bei der Ortsbesichtigung nicht betreten werden, daher liegen keine Angaben zu Ausstattung und Bauzustand vor. Wer kauft, sollte den Innenzustand deshalb vorab selbst prüfen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit Abstellraum, Bad und Balkon sowie Kriechspeicher; Sondernutzungsrechte an einem Abstellraum und einem Kfz-Stellplatz;
Baujahr ca. 1973, Umbau 2020.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit aufgehendem Ziegelmauerwerk und Außenputz. Satteldach mit Pfanneneindeckung und Gauben, vermutlich aus Holz konstruiert. Wohnungseingangstür aus Holz, der Balkon ist eine Metallkonstruktion.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
