Einfamilienhaus im Altortbereich
Zenettistraße 23, 89415 Lauingen, Bayern
Verkehrswert
160.000 €
Termin
18. Dezember 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
160.000€
Im Vergleich: 53 % unter dem mittleren Verkehrswert der 100 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (344.050 €).
Im ersten Termin: Unter 80.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 112.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. Dezember 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
E 109, Sitzungssaal Amtsgericht Nördlingen, Tändelmarkt 5, 86720 Nördlingen
Aktenzeichen
K 0005/2026
Nächste Schritte
Freitag, 11. Dezember 2026
- 16.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 18. Dezember 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Nördlingen in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
116.816 €
112.000 € Kaufpreis + 4.816 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.678 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Preis je m²
1.600 €
Grundstücksfläche
100 m²
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
89415 Lauingen
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus im Altortbereich von Lauingen (Donau) in mittlerer Wohnlage, überwiegend von Wohnnutzung geprägt. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist nicht unterkellert.
Das Erdgeschoss umfasst ein Zimmer und die Küche, das Obergeschoss zwei Zimmer und ein Bad, das Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist nicht vermietet und steht leer.
Die Ausstattung wird als mittel beurteilt, Putzrisse an der Fassade sind festgestellt. Der Gutachter weist darauf hin, dass Dach, Fassade und erdberührte Bauteile baujahresbedingt nicht mehr dem heutigen Wärmeschutz genügen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss; ohne Unterkelle-
rung. Rd. 100 qm Wohnfläche. Unbekanntes Baujahr. Das Grundstück liegt in einem kartierten Bereich der bekannten Bodendenkmäler nach Art. 1 Abs. 4 und Art. 2 BayDSchG (Denkmalliste) und innerhalb des Ensembles Altstadt Lauingen.;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Vermutlich Massivbauweise mit Putzfassade und Satteldach mit Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster, doppelt verglast, überwiegend mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
